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ラール関目スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴142件2024年09月02日更新
家賃相場12万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区関目2丁目15-8
交通
  • 京阪本線「野江駅」徒歩12分
築年月
1984年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ラール関目スカイハイツ
  • ラール関目スカイハイツ
  • ラール関目スカイハイツのエントランス
  • ラール関目スカイハイツの看板

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ラール関目スカイハイツの基本情報

ラール関目スカイハイツは、長谷工不動産によって1984年02月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,995万～3,099万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラールセキメスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市城東区 関目2丁目15-8管理形態委託
郵便番号〒536-0008管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区関目2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。蒲生四丁目駅から徒歩13分、今福鶴見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫城東支店 (46 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート関目一丁目店内出張所(ATM) (590 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (634 m)
    • 北おおさか信用金庫城東支店 (659 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (677 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (715 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (719 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (754 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (252 m)
    • 蒲生公園 (783 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (260 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (356 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 関目一丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (627 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (669 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (670 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 城東古市店 (243 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (279 m)
    • 関西スーパー 古市店 (339 m)
    • サンディ 関目店 (407 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (418 m)
    • ベストプライス (582 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (700 m)
    • 関西スーパー 今福店 (710 m)
    • サンディ 今福店 (735 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (336 m)
    • きっず・らるげっと (407 m)
    • 関目東学童保育所 (408 m)
    • 大阪市立菫中学校 (435 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (459 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (506 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (609 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (618 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (632 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 関目南交番 (293 m)
    • 関目東老人憩いの家 (313 m)
    • 城東消防署 (743 m)
    • 城東区民センター (810 m)
    • 大阪市城東区役所 (818 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (821 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (821 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (829 m)
    • 城東税務署 (853 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • ふなもと歯科医院 (36 m)
    • 関目病院 (77 m)
    • ベストライフ関目 (137 m)
    • 野江病院 (196 m)
    • 池岡ケアプラン・訪問看護ステーション (246 m)
    • 池岡サニーディサービス (246 m)
    • 池岡パワーディサービス (246 m)
    • 池岡ハローディサービス (246 m)
    • きよしケアサービス (255 m)
    • 宮本歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさ保育園 (311 m)
    • ポポラー大阪城東園 (328 m)
    • ゆめの樹保育園 (336 m)
    • エンジェルキッズ城東園 (465 m)
    • すみれ保育園 (483 m)
    • なかよしすみれ保育園 (489 m)
    • すみれこどもケアルーム (490 m)
    • 関目保育所 (501 m)
    • 古市たいよう保育園 (546 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラール関目スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラール関目スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万～3,099万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
104万円 〜 119万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より16.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5510位
大阪市城東区
261棟中 188位
関目
42棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラール関目スカイハイツの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ラール関目スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラール関目スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,345万〜2,890万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年4月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラール関目スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件1,980.4万円（31万円）
71〜80㎡97件2,496.8万円（35.3万円）
81〜90㎡6件2,111.7万円（24.4万円）

ラール関目スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.8万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラール関目スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ラール関目スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.63%下落（-300万円）しています。
大阪市城東区関目の売買相場ラール関目スカイハイツのある大阪市城東区関目の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.06%上昇（＋173.1万円）、前年比で−10.67%下落（-313.3万円）しています。
大阪市城東区の売買相場ラール関目スカイハイツのある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。
野江〔京阪線〕駅の売買相場ラール関目スカイハイツのある最寄りの野江〔京阪線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.05%下落（-49万円）、前年比で−16.66%下落（-468.4万円）しています。

ラール関目スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,262.3万円32.6万円
4階〜6階1,918万円24.9万円
7階〜9階2,434.1万円35.2万円
10階〜12階2,470.3万円34.8万円
13階〜14階2,017.2万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,708.2万円38.1万円
2LDK/2SLDK等2,190万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,342万円34.1万円
4LDK/4SLDK等1,816万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,698万円38.3万円
東2,526万円36.9万円
西2,321万円33万円

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ラール関目スカイハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.0万円3LDK71.1㎡14.4万円12.0万円11〜15-
2024年7月12.0万円3LDK71.1㎡14.4万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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