日商岩井菫橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 313件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井菫橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイスミレバシハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目4丁目10-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩10分、アクセス良好です。関目成育駅から徒歩10分、関目高殿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 成育五丁目店 (618 m)
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- 関目東老人憩いの家 (184 m)
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- 城東消防署 (970 m)
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- GENKINEXT大阪関目 (288 m)
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- 野口医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- つばさ保育園 (473 m)
- すみれ保育園 (512 m)
- なかよしすみれ保育園 (522 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (524 m)
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- 関目中央保育園 (575 m)
- ポポラー大阪城東園 (652 m)
- ゆめの樹保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井菫橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井菫橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,494万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より26.9% 低い↓ 大阪府の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井菫橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井菫橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井菫橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,180万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で313件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で313件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋31.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井菫橋ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 286件 | 1,517.3万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,697.8万円（26.4万円） |
日商岩井菫橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,517.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井菫橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,419.6万円 | 24.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,713.8万円 | 29.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,544万円 | 26.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,497.4万円 | 26.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,704.4万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,230万円 | 22万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,701.4万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,623.1万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,471.3万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,548.1万円 | 26.4万円 |
| 東 | 1,393.3万円 | 23.9万円 |
| 西 | 1,502.3万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,901.7万円 | 29.3万円 |
日商岩井菫橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井菫橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7.5万円 | 3DK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 52.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.7万円 | 3LDK | 52.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井菫橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 59.4㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 56.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 56.0㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 56.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 60.94㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 56.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 65.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 56.0㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 65.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.7万〜7万円 56.0㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 56.0㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 56.0㎡ / 西 |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 56.0㎡ / 西 | 8.2万〜8.7万円 65.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 56.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 56.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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