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リーガル大阪城東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴562024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1282人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩2分
築年月
2005年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リーガル大阪城東
  • リーガル大阪城東
  • リーガル大阪城東のエントランス
  • リーガル大阪城東の看板

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リーガル大阪城東の販売中の中古物件

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リーガル大阪城東の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーガル大阪城東の基本情報

リーガル大阪城東は、創生によって2005年01月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約65㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,124万~3,377万円、参考相場単価は47万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルオオサカジョウトウ管理会社-
住所大阪府 大阪市城東区 今福西1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒536-0004管理員巡回
築年月2005年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。鴫野駅から徒歩8分、野江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行城東支店 (158 m)
    • りそな銀行 城東支店 (162 m)
    • 三菱UFJ銀行城東支店 (204 m)
    • 近畿産業信用組合 城東支店 (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (206 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (234 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (239 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (271 m)
    • 香川銀行大阪城東支店 (347 m)
    • 京都銀行城東支店 (347 m)
  • 公園2件
    • 蒲生公園 (605 m)
    • 鯰江公園 (771 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (127 m)
    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (181 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (387 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (431 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 城東中央2丁目店 (563 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (617 m)
    • ローソン 新喜多一丁目店 (663 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品館 城東中央店 (415 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (449 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (675 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (709 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (768 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (793 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (803 m)
    • マルハチ鴫野店 (805 m)
    • サンディ 今福店 (844 m)
    • ベストプライス (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鯰江学童保育所 (312 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (353 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (355 m)
    • 大阪市立今福小学校 (517 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (644 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (676 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (685 m)
    • 常翔学園 国際会館 (746 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (757 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 (266 m)
    • 城東警察署 今福交番 (270 m)
    • 城東年金事務所 (340 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (386 m)
    • 城東消防署 (442 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (514 m)
    • 大阪市城東区役所 (526 m)
    • 城東区民センター (532 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (542 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • 新藤皮フ科 (27 m)
    • にしたに腎・泌尿器クリニック (32 m)
    • もりもと歯科 (33 m)
    • 金井産婦人科 (82 m)
    • 谷医院 (108 m)
    • 林クリニック (114 m)
    • 西眼科医院 (135 m)
    • がもう4丁目歯科 (137 m)
    • 一休整骨院 (137 m)
    • みな和会ヘルパーステーション (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今福青い鳥保育園 (89 m)
    • 鯰江保育所 (110 m)
    • 蒲生幼稚園 (118 m)
    • ゆりかご第二保育園 (296 m)
    • クローバー保育園城東 (315 m)
    • 大阪市立鯰江幼稚園 (316 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (455 m)
    • がもう保育園 (457 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (467 m)
    • のぞみ保育園 (468 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル大阪城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル大阪城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,124万~3,377万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
156万円 〜 171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より17.2% 高い↑
大阪府の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2655位
大阪市城東区
261棟中 78位
今福西
19棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル大阪城東の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    156万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リーガル大阪城東の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比3,090万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル大阪城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,300万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約50万円 (約165万円)西-
2023年6月2,350万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)西-
2023年5月2,350万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)西-
2023年4月2,350万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)西-
2023年4月2,250万円1〜51K約46㎡ (約14坪)約48万円 (約161万円)西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.8%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

リーガル大阪城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡24件2,154.6万円(47.7万円)
61〜70㎡33件2,802.1万円(43.1万円)

リーガル大阪城東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,802.1万円(㎡単価43.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リーガル大阪城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,307.1万円51.1万円
3階〜4階2,419.2万円44.9万円
5階〜6階2,579.1万円42.6万円
7階〜8階2,834万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,275万円50.4万円
1LDK/1SLDK等2,118.1万円46.9万円
2LDK/2SLDK等2,802.1万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,669.2万円43.2万円
西2,337.2万円46.6万円

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リーガル大阪城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月13.5万円2LDK65.03㎡-15.0万円6〜10-
2024年5月13.5万円2LDK65.03㎡-15.0万円1〜5-
2024年5月13.5万円1LDK45.17㎡--1〜5-
2023年9月9.5万円1LDK45.17㎡--1〜5-
2023年8月9.5万円1LDK45.17㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル大阪城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10万〜10.5万円
45.17㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
65.03㎡ / 西
3階10万〜10.5万円
45.17㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
65.03㎡ / 西
4階10.1万〜10.6万円
45.17㎡ / 西
15.3万〜16.1万円
65.03㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
45.17㎡ / 西
14.6万〜15.3万円
65.03㎡ / 西
6階10.2万〜10.7万円
45.17㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
65.03㎡ / -
7階10.5万〜11万円
45.17㎡ / -
14.8万〜15.5万円
65.03㎡ / 西
8階15.2万〜16万円
65.03㎡ / -
9階10.3万〜10.9万円
45.17㎡ / 西
15.3万〜16.1万円
65.03㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リーガル大阪城東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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