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サンメゾン城東フォルテージ

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万円 〜 3,160万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3
交通
築年数
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンメゾン城東フォルテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.3% 高い↑
大阪市城東区の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,860万円 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1637位
大阪市城東区
251棟中 33位
今福西
18棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンメゾン城東フォルテージの相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.7万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サンメゾン城東フォルテージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,860万円〜3,160万円対前年同月比2,860万円〜3,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンメゾン城東フォルテージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年8月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年7月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年6月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年5月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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サンメゾン城東フォルテージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.3万円 〜 12.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.7万円3LDK68.0㎡23.5万円23.5万円6〜10
2015年4月14.0万円3LDK68.0㎡14.0万円28.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン城東フォルテージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.0万円〜12.1万円
68.0㎡ / 南
5階11.7万円〜12.9万円
72.08㎡ / 南
6階11.1万円〜12.2万円
68.0㎡ / 南
7階10.5万円〜11.6万円
64.01㎡ / 南
8階11.7万円〜13.0万円
68.0㎡ / 南西
9階
10階11.3万円〜12.5万円
68.0㎡ / 南
11階11.3万円〜12.5万円
68.0㎡ / 南
12階
13階
14階11.5万円〜12.7万円
68.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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サンメゾン城東フォルテージの基本情報

大阪府大阪市城東区今福西1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンメゾン城東フォルテージ(サンメゾンジョウトウフォルテージ)管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市城東区 今福西1丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒536-0004管理員日勤
築年数2004年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主サンヨーホームズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 城東支店 (125 m)
    • 三井住友銀行 城東支店 (128 m)
    • 三菱東京UFJ銀行城東支店 (162 m)
    • BodyCareLeaf蒲生四丁目店 (167 m)
    • 近畿産業信用組合 城東支店 (172 m)
    • 大阪シティ信用金庫 城東支店 (196 m)
    • 城東今福西郵便局 (209 m)
    • 近畿大阪銀行 城東支店 (215 m)
    • 関西アーバン銀行 城東支店 (222 m)
    • 城東蒲生郵便局 (240 m)
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    • 蒲生公園 (570 m)
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    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (154 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (258 m)
    • サークルK 城東今福西一丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 城東中央一丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (350 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (425 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (472 m)
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    • 業務用食品館城東中央店 (402 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (409 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (697 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (737 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー京橋店 (783 m)
    • A-プライス 京橋店 (784 m)
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    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (834 m)
    • ベストプライス (840 m)
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    • 大阪市立聖賢小学校 (386 m)
    • 大阪市立今福小学校 (526 m)
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    • 大阪市立城陽中学校 (685 m)
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    • 常翔学園 国際会館 (726 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (805 m)
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    • 城東警察署 (292 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンメゾン城東フォルテージ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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