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サンメゾン城東フォルテージ

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3
交通
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンメゾン城東フォルテージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より39.3% 高い↑
大阪府の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 1595位
大阪市城東区
245棟中 26位
今福西
17棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サンメゾン城東フォルテージの相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.7万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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サンメゾン城東フォルテージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,710万〜2,990万円対前年同月比2,770万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンメゾン城東フォルテージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)
2018年2月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)
2017年9月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年8月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2017年7月2,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンメゾン城東フォルテージの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.7万円3LDK68.0㎡23.5万円23.5万円6〜10
2015年4月14.0万円3LDK68.0㎡14.0万円28.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン城東フォルテージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.9万〜12万円
68.0㎡ / 南
5階11.6万〜12.8万円
72.08㎡ / 南
6階11万〜12.2万円
68.0㎡ / 南
7階10.4万〜11.5万円
64.01㎡ / 南
8階11.7万〜12.9万円
68.0㎡ / 南西
9階
10階11.2万〜12.4万円
68.0㎡ / 南
11階11.3万〜12.5万円
68.0㎡ / 南
12階
13階
14階11.4万〜12.7万円
68.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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サンメゾン城東フォルテージの基本情報

大阪府大阪市城東区今福西1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンメゾンジョウトウフォルテージ管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所大阪府 大阪市城東区 今福西1丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒536-0004管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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