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ライオンズガーデン城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,350万 〜 4,570万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,350万円 〜 4,570万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴195件2024年10月02日更新
家賃相場12.5万 〜 16万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

1190人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩4分
築年月
2004年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン城東
  • ライオンズガーデン城東
  • ライオンズガーデン城東
  • ライオンズガーデン城東

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ライオンズガーデン城東の販売中の中古物件

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ライオンズガーデン城東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン城東の基本情報

ライオンズガーデン城東は、大京によって2004年09月に竣工された総戸数256戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約111㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,371万～7,400万円、参考相場単価は55万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンジョウトウ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市城東区 今福西2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒536-0004管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり111円
総戸数256戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建15階建間取り2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。今福鶴見駅から徒歩13分、鴫野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (282 m)
    • りそな銀行 城東支店 (346 m)
    • 三菱UFJ銀行城東支店 (348 m)
    • 三井住友銀行城東支店 (405 m)
    • 近畿産業信用組合 城東支店 (411 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (452 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (489 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (531 m)
    • 京都銀行城東支店 (648 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (498 m)
    • 蒲生公園 (690 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (358 m)
    • ローソン 蒲生四丁目駅前店 (434 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (500 m)
    • ローソン 城東中央三丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (606 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (652 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 今福店 (482 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (484 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (585 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (715 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (764 m)
    • サンディ 関目店 (792 m)
    • ベストプライス (837 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (877 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 野江店 (881 m)
    • 関西スーパー 今福店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鯰江小学校 (290 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (331 m)
    • 大阪市立今福小学校 (393 m)
    • 鯰江学童保育所 (444 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (461 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (546 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (722 m)
    • 大阪市立放出小学校 (731 m)
    • きっず・らるげっと (778 m)
    • 大阪市立蒲生中学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 今福交番 (195 m)
    • 城東消防署 (512 m)
    • 城東警察署 (531 m)
    • 城東消防署放出出張所 (539 m)
    • 城東年金事務所 (625 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (637 m)
    • 大阪市城東区役所 (641 m)
    • 城東区民センター (641 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (656 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 阪藤歯科 (96 m)
    • はしもと内科循環器内科クリニック (99 m)
    • 南野医院 (115 m)
    • にしはら鍼灸整骨院 (149 m)
    • 大谷歯科医院 (157 m)
    • ホームヘルパーステーションほほえみ (163 m)
    • 柿本耳鼻咽喉科 (185 m)
    • おかみ歯科クリニック (210 m)
    • 鯰江内科クリニック (211 m)
    • 安田針灸整骨院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クローバー保育園城東 (131 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (145 m)
    • 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (273 m)
    • 大阪市立鯰江幼稚園 (292 m)
    • 鯰江保育所 (311 m)
    • 今福青い鳥保育園 (317 m)
    • 今福保育園 (322 m)
    • ゆめの樹保育園 (417 m)
    • 蒲生幼稚園 (475 m)
    • ポポラー大阪城東園 (482 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,371万～7,400万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 66万円
坪単価
182万円 〜 220万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より37.2% 高い↑
大阪府の平均より41.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,350万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1664位
大阪市城東区
261棟中 27位
今福西
19棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン城東の相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.6万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン城東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,350万〜4,570万円対前年同月比↑4,350万〜4,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約61㎡〜約111㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月5,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)東-
2024年9月5,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)東-
2024年8月5,490万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約197万円)東-
2024年7月5,490万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約197万円)東-
2024年2月5,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)南-

会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡45件3,897.7万円（58.1万円）
71〜80㎡84件3,651.4万円（48.9万円）
81〜90㎡52件4,035.9万円（46.9万円）
91〜100㎡20件4,501.9万円（47.9万円）
101㎡〜13件5,921.5万円（53.5万円）

ライオンズガーデン城東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,651.4万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,183.2万円41.7万円
4階〜6階3,882.2万円48万円
7階〜9階3,990.5万円50.3万円
10階〜12階4,201.4万円53.2万円
13階〜15階4,258.3万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,951.4万円54.3万円
3LDK/3SLDK等3,683.4万円49.4万円
4LDK/4SLDK等4,495.5万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,035.3万円49.7万円
東3,723.4万円48.4万円

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ライオンズガーデン城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月16.0万円3SLDK81.1㎡16.0万円-1〜5-
2023年4月16.0万円3SLDK81.1㎡16.0万円-1〜5東
2020年6月12.5万円2LDK60.01㎡27.8万円-6〜10東
2020年6月12.5万円2LDK61.06㎡27.8万円-6〜10東
2020年5月12.5万円2LDK60.01㎡27.8万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.8万円
76.86㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
98.46㎡ / 南
2階11.7万〜12.2万円
61.06㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
76.2㎡ / 東
3階14万〜14.7万円
72.67㎡ / 東
4階13万〜13.6万円
67.12㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
88.79㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
67.79㎡ / -		17.9万〜18.8万円
92.2㎡ / 東
6階19.3万〜20.3万円
94.05㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
61.06㎡ / 東		17万〜17.9万円
82.44㎡ / 南
8階15万〜15.8万円
76.2㎡ / 東		17.5万〜18.4万円
88.79㎡ / 東
9階15.1万〜15.9万円
76.2㎡ / 東		19.8万〜20.8万円
90.43㎡ / 南
10階12.2万〜12.8万円
61.06㎡ / 東		21.6万〜22.7万円
98.46㎡ / 南
11階17.3万〜18.2万円
82.19㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
67.12㎡ / 東
12階16.5万〜17.3万円
82.0㎡ / 東		22万〜23.1万円
106.58㎡ / -
13階15.3万〜16万円
71.97㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
76.86㎡ / 南
14階15.2万〜16万円
71.29㎡ / 南		18.9万〜19.9万円
93.11㎡ / 東
15階13.7万〜14.4万円
67.12㎡ / 東		23.4万〜24.6万円
111.8㎡ / -

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ライオンズガーデン城東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン城東周辺の中古マンション

ステイツ城東グランプレイス

ステイツ城東グランプレイス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区今福西1丁目

2,080万〜5,480万円

60㎡〜88㎡
エスリード今福

エスリード今福

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区今福西2丁目

1,780万〜2,780万円

60㎡
クレアート大阪イーストG4

クレアート大阪イーストG4

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩5分
大阪市城東区今福西1丁目

1,000万〜1,680万円

22㎡〜31㎡
レジュールアッシュ大阪城イースト

レジュールアッシュ大阪城イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩1分
大阪市城東区今福西1丁目

1,390万〜1,750万円

23㎡〜25㎡
メゾンドール今福

メゾンドール今福

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩4分
大阪市城東区今福西1丁目

1,750万〜2,480万円

52㎡〜61㎡
城北ハイツ1号館

城北ハイツ1号館

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩9分
大阪市城東区今福西2丁目

980万〜2,680万円

59㎡〜96㎡

ライオンズガーデン城東周辺の相場が近い中古マンション

グランオアシス蒲生4丁目

グランオアシス蒲生4丁目

OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩3分
大阪市城東区中央3丁目

2,950万〜4,780万円

62㎡〜81㎡
エステムコート心斎橋イースト3エクシード

エステムコート心斎橋イースト3エクシード

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区松屋町住吉

1,400万〜2,100万円

28㎡〜33㎡
NO IMAGE

アルティスタ京橋ONP

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩8分
大阪市都島区中野町2丁目

1,800万〜4,380万円

55㎡〜76㎡
NO IMAGE

グランシティオ森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

2,100万〜5,180万円

35㎡〜89㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ関目高殿

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分
大阪市旭区高殿1丁目

2,990万〜4,400万円

60㎡〜74㎡
クラウンハイム本町イースト

クラウンハイム本町イースト

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区南久宝寺町1丁目

1,300万〜1,733万円

26㎡〜27㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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