今福西コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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今福西コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマフクニシコーポ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福西4丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。今福鶴見駅から徒歩12分、野江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫城東支店 (366 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄蒲生四丁目駅出張所 無人ATM (420 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (434 m)
- 大阪信用金庫城東支店 (448 m)
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- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (606 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 今福西四丁目店 (214 m)
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- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (461 m)
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- セブンイレブン 大阪今福南1丁目店 (528 m)
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- ローソン 蒲生四丁目駅前店 (574 m)
- ファミリーマート 済生会野江病院店 (600 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー 今福店 (368 m)
- 関西スーパー 蒲生店 (443 m)
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- サンディ 関目店 (549 m)
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- ベストプライス (642 m)
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- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (671 m)
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- 関西スーパー 今福店 (786 m)
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- 大阪市立今福小学校 (670 m)
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- 大阪市立菫中学校 (780 m)
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- 城東警察署 関目南交番 (534 m)
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- 城東年金事務所 (732 m)
- 病院/医療10件
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- きしゃぽっぽ (138 m)
- 吉田こどもクリニック (143 m)
- 山本皮フ科クリニック (143 m)
- おかみ歯科クリニック (145 m)
- 南野医院 (189 m)
- はしもと内科循環器内科クリニック (202 m)
- 阪藤歯科 (205 m)
- 良原クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園 (118 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (156 m)
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- クローバー保育園城東 (284 m)
- エンジェルキッズ城東園 (325 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (341 m)
- つばさ保育園 (450 m)
- 今福保育園 (466 m)
- 今福青い鳥保育園 (517 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今福西コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今福西コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～2,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より26.0% 低い↓ 大阪府の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
今福西コーポの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
今福西コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今福西コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋57.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今福西コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 116件 | 1,782.8万円（27万円） |
今福西コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,782.8万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
今福西コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,985.7万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,689.9万円 | 25.6万円 |
| 5階〜7階 | 1,100万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,878.7万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,503.3万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.9万円 | 26.2万円 |
| 東 | 1,840万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,680.6万円 | 25.5万円 |
今福西コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今福西コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今福西コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 66.0㎡ / - | 8.5万〜9万円 66.0㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 63.47㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 66.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 66.0㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 66.0㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 66.0㎡ / 西 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 66.0㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 66.0㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 66.0㎡ / 西 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
