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ファミリーコーポ今福

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例
売買履歴223件2024年04月26日更新
家賃相場4.5万 〜 12.8万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-14
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
築年月
1975年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミリーコーポ今福
  • ファミリーコーポ今福
  • ファミリーコーポ今福
  • ファミリーコーポ今福のエントランス

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ファミリーコーポ今福の基本情報

ファミリーコーポ今福は、大希産業によって1975年06月に竣工された総戸数261戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約140㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、5LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は748万～4,311万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリーコーポイマフク管理会社住宅綜合サービス
住所大阪府 大阪市城東区 今福東1丁目10-14管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年月1975年6月管理費1㎡あたり154円
総戸数261戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大希産業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数261戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲生四丁目駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行城東支店 (12 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (67 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (213 m)
    • JA大阪市城東支店 (254 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (262 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (309 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (534 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
  • 公園1件
    • 鯰江公園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城東今福東店 (71 m)
    • ローソン 内環今福東店 (156 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (291 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (308 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (665 m)
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (740 m)
  • スーパー10件
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (9 m)
    • 関西スーパー 今福店 (248 m)
    • サンディ 今福店 (307 m)
    • 万代 鶴見店 (510 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (591 m)
    • 関西スーパー 古市店 (728 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (763 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (835 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (841 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • いまふく学童保育所 (237 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (308 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (449 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (543 m)
    • 大阪市立菫中学校 (663 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第1 (683 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第2 (683 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (688 m)
    • 大阪市立鶴見小学校 (718 m)
    • 大阪市立放出小学校 (769 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (786 m)
    • 城東消防署放出出張所 (841 m)
    • 城東警察署 今福交番 (905 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (946 m)
    • 関目東老人憩いの家 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 村田歯科医院 (9 m)
    • 松田内科肛門科 (36 m)
    • 田中眼科 (47 m)
    • 整形外科 川戸クリニック (87 m)
    • ふなおか消化器・内視鏡クリニック (89 m)
    • はる耳鼻咽喉科 (89 m)
    • よしだ歯科 (101 m)
    • 武井クリニック (121 m)
    • わだ鍼灸整骨院 (138 m)
    • 蔵前歯科診療所 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶴見菊水幼稚園 (372 m)
    • 鶴見幼稚園 (383 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (406 m)
    • 今福南保育所 (408 m)
    • 古市たいよう保育園 (485 m)
    • 鶴見学園 (521 m)
    • 今福保育園 (546 m)
    • つるみ保育園 (555 m)
    • 鶴見みどり第二保育園 (561 m)
    • ゆめの樹保育園 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリーコーポ今福の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリーコーポ今福の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格748万～4,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市城東区の平均より40.5% 低い↓
大阪府の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7192位
大阪市城東区
261棟中 240位
今福東
18棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリーコーポ今福の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミリーコーポ今福の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK+S（納戸）、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリーコーポ今福の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約140㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2024年4月2,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南済
2024年4月2,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)北東済
2024年3月2,490万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年3月3,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約33万円 (約110万円)東-

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋53.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリーコーポ今福の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件765.6万円（22.8万円）
51〜60㎡48件1,612.7万円（28.6万円）
61〜70㎡81件2,166.6万円（31.5万円）
71〜80㎡6件1,430万円（18.1万円）
101㎡〜86件2,715.6万円（21.9万円）

ファミリーコーポ今福の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,715.6万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリーコーポ今福の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円27.8万円
3階〜6階2,271.2万円22.3万円
7階〜8階2,149万円30.7万円
9階〜10階1,872.9万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等866万円25.1万円
1LDK/1SLDK等855.5万円21.7万円
2LDK/2SLDK等2,226.6万円33.2万円
3LDK/3SLDK等1,886.2万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,619.2万円21.8万円
5LDK/5SLDK等2,519.6万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.9万円24.5万円
東2,492.7万円29.4万円
西1,309.8万円23.6万円
北/北東/北西1,689.1万円28.2万円

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ファミリーコーポ今福の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で205件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円ワンルーム64.32㎡-16.0万円6〜10-
2024年4月6.8万円1DK34.44㎡--6〜10-
2024年4月4.5万円1DK34.0㎡-9.0万円6〜10-
2024年4月5.5万円ワンルーム34.44㎡5.5万円-6〜10-
2024年3月4.5万円1DK34.44㎡-9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリーコーポ今福の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.3万円
34.44㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
56.81㎡ / -
2階
3階
4階
5階5.1万〜5.3万円
32.93㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
68.88㎡ / -		11.2万〜11.8万円
68.88㎡ / 南
6階5.3万〜5.6万円
34.44㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
52.32㎡ / -		10.7万〜11.2万円
68.88㎡ / 東		20.1万〜21.1万円
124.91㎡ / 南東
7階5.4万〜5.6万円
34.44㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
68.88㎡ / 南		11万〜11.6万円
68.88㎡ / -
8階5.1万〜5.4万円
34.44㎡ / 北		8.5万〜9万円
57.38㎡ / 北		10.8万〜11.4万円
68.88㎡ / 西
9階5.4万〜5.7万円
34.44㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
57.38㎡ / 北東		10.9万〜11.4万円
68.88㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
68.88㎡ / -
10階5.6万〜5.9万円
34.44㎡ / -		10.9万〜11.5万円
68.88㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
68.88㎡ / -

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