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メゾン･ド･ヴィル今福

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴59件2023年02月01日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩8分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ヴィル今福の基本情報

メゾン･ド･ヴィル今福は、1983年07月に竣工された総戸数93戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,022万～2,898万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドヴィルイマフク管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市城東区 今福東3丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり145円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩8分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩13分、野江駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫城東支店 (341 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (425 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (448 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (456 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (562 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • JA大阪市城東支店 (669 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (767 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (785 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (299 m)
    • 蒲生公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (450 m)
    • ローソン 内環今福東店 (465 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (521 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (600 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (608 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (616 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 城東店 (234 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (371 m)
    • 関西スーパー 古市店 (389 m)
    • 関西スーパー 今福店 (441 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (451 m)
    • サンディ 今福店 (472 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (598 m)
    • サンディ 関目店 (669 m)
    • 万代 鶴見店 (756 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (110 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (325 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (373 m)
    • 大阪市立菫中学校 (399 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (623 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (628 m)
    • きっず・らるげっと (664 m)
    • いまふく学童保育所 (667 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (702 m)
    • 関目東学童保育所 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関目東老人憩いの家 (538 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (575 m)
    • 城東警察署 今福交番 (846 m)
    • 城東消防署 (852 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (870 m)
    • 城東区民センター (952 m)
    • 大阪市城東区役所 (958 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (965 m)
    • 城東区役所保健福祉課保健 (965 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (49 m)
    • 野江特別養護老人ホーム城東園 (76 m)
    • 済生会野江病院 訪問看護ステーション (105 m)
    • 上田医院 (134 m)
    • あずま接骨院鍼灸院 (162 m)
    • 北村歯科医院 (176 m)
    • きよしケアサービス (193 m)
    • 一休ケアセンター (196 m)
    • 馬場内科・循環器科 (248 m)
    • くの小児科クリニック (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園 (351 m)
    • 古市たいよう保育園 (377 m)
    • ポポラー大阪城東園 (437 m)
    • すみれこどもケアルーム (478 m)
    • すみれ保育園 (513 m)
    • なかよしすみれ保育園 (513 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (530 m)
    • つばさ保育園 (558 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (575 m)
    • 鶴見幼稚園 (587 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィル今福の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴィル今福の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,022万～2,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より1.1% 低い↓
大阪府の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3877位
大阪市城東区
261棟中 135位
今福東
18棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ヴィル今福の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾン･ド･ヴィル今福の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ヴィル今福の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,350万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年1月2,320万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約142万円)南-
2022年12月2,320万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約142万円)南済
2022年12月2,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)--
2022年12月2,350万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約43万円 (約143万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィル今福の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,753.8万円（31.1万円）
61〜70㎡18件1,912.6万円（30.7万円）
71〜80㎡6件1,878.3万円（26万円）

メゾン･ド･ヴィル今福の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,753.8万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾン･ド･ヴィル今福の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,556.4万円25.7万円
3階〜4階1,871.5万円31.1万円
5階〜6階1,882.9万円31.3万円
7階〜8階1,670万円28万円
9階〜10階2,020万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,719.8万円31.2万円
3LDK/3SLDK等1,739.9万円28.5万円
4LDK/4SLDK等1,843.3万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,874.5万円30.5万円
東1,608万円28.3万円

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メゾン･ド･ヴィル今福の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円2LDK54.46㎡-20.0万円6〜10南
2016年7月8.5万円2LDK54.46㎡-20.0万円1〜5南
2016年7月8.0万円2DK54.46㎡-20.0万円1〜5南
2016年7月8.0万円2LDK55.1㎡-16.0万円1〜5南
2016年6月8.5万円2DK54.46㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィル今福の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
55.1㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
58.38㎡ / 東
3階7.7万〜8.1万円
54.46㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
62.3㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
55.1㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
62.3㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
52.33㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
72.38㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
55.1㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
62.3㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
62.3㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
59.96㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
72.38㎡ / 南西
8階7.5万〜7.9万円
54.46㎡ / 東
9階7.9万〜8.3万円
54.46㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
62.3㎡ / 南
10階8万〜8.4万円
54.46㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
62.3㎡ / 南

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