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ローレルコート今福鶴見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴53件2023年05月04日更新
家賃相場10.8万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩8分
築年月
2000年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルコート今福鶴見の基本情報

ローレルコート今福鶴見は、近鉄不動産によって2000年02月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,347万～3,467万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートイマフクツルミ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市城東区 今福東3丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒536-0002管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円〜23,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区今福東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩8分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩12分、野江駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫城東支店 (372 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (422 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (432 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (445 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (547 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • JA大阪市城東支店 (648 m)
    • 大阪シティ信用金庫城東支店 (739 m)
    • 大同信用組合 城東支店 (787 m)
  • 公園2件
    • 鯰江公園 (298 m)
    • 蒲生公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今福西6丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (322 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (377 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (427 m)
    • ローソン 内環今福東店 (450 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 大阪関目2丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 今福西四丁目店 (578 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (592 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (659 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 城東店 (280 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (418 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (421 m)
    • サンディ 今福店 (426 m)
    • 関西スーパー 古市店 (435 m)
    • 関西スーパー 今福店 (436 m)
    • スーパーサンコー 今福店 (602 m)
    • サンディ 関目店 (687 m)
    • 万代 鶴見店 (758 m)
    • 関西スーパー 蒲生店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (77 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (290 m)
    • 大阪市立鯰江東小学校 (327 m)
    • 大阪市立菫中学校 (441 m)
    • いまふく学童保育所 (631 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (665 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (670 m)
    • 大阪市立鯰江小学校 (681 m)
    • きっず・らるげっと (681 m)
    • 関目東学童保育所 (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関目東老人憩いの家 (583 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (599 m)
    • 城東警察署 今福交番 (808 m)
    • 城東消防署 (840 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (903 m)
    • 城東区民センター (944 m)
    • 大阪市城東区役所 (950 m)
    • 城東消防署放出出張所 (954 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (957 m)
    • 城東区役所 総務課 庶務 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 野江特別養護老人ホーム城東園 (30 m)
    • 済生会野江病院 訪問看護ステーション (73 m)
    • 宮本歯科医院 (96 m)
    • 北村歯科医院 (132 m)
    • 一休ケアセンター (152 m)
    • 上田医院 (161 m)
    • あずま接骨院鍼灸院 (175 m)
    • マエ鍼灸接骨院 (211 m)
    • あんず整骨院 (230 m)
    • きよしケアサービス (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの樹保育園 (339 m)
    • 古市たいよう保育園 (403 m)
    • ポポラー大阪城東園 (435 m)
    • かいせいプチ保育園今福園 (498 m)
    • すみれこどもケアルーム (521 m)
    • すみれ保育園 (557 m)
    • なかよしすみれ保育園 (557 m)
    • つばさ保育園 (575 m)
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (580 m)
    • 鶴見幼稚園 (588 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート今福鶴見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート今福鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,347万～3,467万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
129万円 〜 146万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より1.8% 低い↓
大阪府の平均より2.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3933位
大阪市城東区
261棟中 137位
今福東
18棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート今福鶴見の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.2万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ローレルコート今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート今福鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南済
2023年4月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南済
2023年3月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南済
2022年7月2,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年4月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート今福鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件2,622.7万円（40.8万円）
71〜80㎡29件2,738.3万円（35.6万円）

ローレルコート今福鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,622.7万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローレルコート今福鶴見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市城東区今福東の売買相場ローレルコート今福鶴見のある大阪市城東区今福東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.57%下落（-89.2万円）、前年比で−16.13%下落（-463万円）しています。
大阪市城東区の売買相場ローレルコート今福鶴見のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。
今福鶴見駅の売買相場ローレルコート今福鶴見のある最寄りの今福鶴見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.26%上昇（＋149.9万円）、前年比で−4.95%下落（-156.1万円）しています。

ローレルコート今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,511.4万円34.4万円
4階〜6階2,652.1万円37.2万円
7階〜9階2,646.7万円43.2万円
10階〜11階2,857.1万円38.1万円
12階〜13階2,593.5万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580.9万円42.9万円
3LDK/3SLDK等2,676.3万円36.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,646.7万円37.8万円

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ローレルコート今福鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.0万円3LDK65.95㎡-12.0万円1〜5南
2020年8月12.0万円3LDK65.95㎡-12.0万円1〜5南
2020年2月10.8万円3LDK75.05㎡11.8万円23.6万円6〜10南
2018年1月11.5万円3LDK69.25㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2017年12月11.5万円3LDK69.25㎡11.5万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート今福鶴見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
60.22㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
75.05㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
75.05㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
60.22㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
65.95㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
78.35㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
60.22㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
65.95㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
60.22㎡ / 南		11.4万〜12万円
69.25㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
60.22㎡ / 南
9階12.5万〜13.2万円
75.05㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
75.05㎡ / 南
11階12.4万〜13万円
75.05㎡ / 南西
12階9.9万〜10.4万円
60.22㎡ / -
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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