カントリーオブ今福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カントリーオブ今福の基本情報
建物・設備
| 名称 | カントリーオブイマフク | 管理会社 | 住宅綜合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福南4丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉田 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- 池田泉州銀行城東支店 (212 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (382 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (530 m)
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- ファミリーマート 今福西四丁目店 (780 m)
- スーパー9件
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- サンディ 今福店 (242 m)
- 関西スーパー 今福店 (465 m)
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- サンディ 鶴見放出店 (716 m)
- 食品館アプロ 城東店 (788 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 鶴見わらべ学童保育所第1 (838 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第2 (838 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 鶴見警察署 放出大橋交番 (669 m)
- 城東警察署 今福交番 (810 m)
- 病院/医療10件
- やましたこころのクリニック (71 m)
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- いまふく鶴見鍼灸整骨院 (87 m)
- えんじ整骨院 (99 m)
- わだ鍼灸整骨院 (101 m)
- 蔵前歯科診療所 (105 m)
- いわはら歯科クリニック (147 m)
- 塩田クリニック (157 m)
- 柳本歯科医院 (176 m)
- 松田内科肛門科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今福南保育所 (201 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (397 m)
- 今福保育園 (427 m)
- 鶴見幼稚園 (579 m)
- 鶴見学園 (596 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (609 m)
- 今福保育園分園つくしんぼ保育園 (610 m)
- 放出保育園 (691 m)
- かいせいプチ保育園今福園 (701 m)
- つるみ保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カントリーオブ今福の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カントリーオブ今福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～3,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より12.1% 低い↓ 大阪府の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カントリーオブ今福の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カントリーオブ今福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カントリーオブ今福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カントリーオブ今福の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,459.7万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,463.3万円（34.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,817.3万円（19.4万円） |
カントリーオブ今福の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,459.7万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カントリーオブ今福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 2,081.2万円 | 30.2万円 |
| 5階 | 1,441.7万円 | 21.9万円 |
| 6階 | 2,030万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 1,455万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 34.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,389.3万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,770.8万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.4万円 | 26万円 |
| 西 | 1,852万円 | 22.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,411.3万円 | 25.5万円 |
カントリーオブ今福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カントリーオブ今福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 56.09㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2014年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 5.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カントリーオブ今福の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 51.56㎡ / 北 | 7.3万〜7.7万円 71.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 72.64㎡ / 南 | |||
| 4階 | 5.7万〜6万円 56.4㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 71.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 56.09㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 93.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 57.78㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 93.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 56.09㎡ / 北 | 7.5万〜7.8万円 72.64㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 93.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
