ネオコーポ大阪城公園2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
7階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 7階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 239件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ大阪城公園2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポオオサカジョウコウエンニゴウカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 309戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数309戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大阪城公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪ビジネスパーク駅から徒歩8分、京橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (230 m)
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- 森之宮保育園 (902 m)
- のぞみ保育園 (945 m)
- 鴫野東みらい保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ大阪城公園2号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ大阪城公園2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ大阪城公園2号館の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ大阪城公園2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ大阪城公園2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,998万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ大阪城公園2号館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 135件 | 2,194.4万円（38.5万円） |
| 61〜70㎡ | 102件 | 2,411.8万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,195万円（29.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,502.1万円（30.5万円） |
ネオコーポ大阪城公園2号館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,194.4万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオコーポ大阪城公園2号館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市城東区鴫野西の売買相場 | ネオコーポ大阪城公園2号館のある大阪市城東区鴫野西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-224万円）、前年比で＋23.92%上昇（＋650万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区の売買相場 | ネオコーポ大阪城公園2号館のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 大阪城公園駅の売買相場 | ネオコーポ大阪城公園2号館のある最寄りの大阪城公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-224万円）、前年比で＋23.89%上昇（＋649.3万円）しています。 |
ネオコーポ大阪城公園2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,230万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,293.6万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,260.8万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,901.2万円 | 32.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,367.8万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,943.2万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.7万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,279.5万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,018万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,246.6万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,556.7万円 | 41.7万円 |
| 西 | 2,998万円 | 43.4万円 |
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ネオコーポ大阪城公園2号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | 57.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 2SLDK | 57.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.12㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.3万円 | 2LDK | 57.12㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.12㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ大阪城公園2号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 57.0㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 60.0㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 81.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 57.12㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 74.75㎡ / 南東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 64.4㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 64.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 57.12㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 57.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 66.3㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 57.12㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 74.75㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 54.93㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 57.12㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 57.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 57.12㎡ / - | 10.4万〜11万円 64.4㎡ / - | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 57.12㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.4万〜9.8万円 57.12㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 57.12㎡ / - | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 64.4㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 64.4㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 57.12㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 57.12㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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