レジオン大阪城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27
- 交通
- ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジオン大阪城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンオオサカジョウコウエン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西2丁目10-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩7分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。大阪城公園駅から徒歩9分、大阪ビジネスパーク駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (218 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (255 m)
- セブン銀行 住友生命 城見ビル 共同出張所 (285 m)
- デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (348 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (475 m)
- セブン銀行 ツイン21 共同出張所 (537 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪ビジネスパーク出張所 無人ATM (544 m)
- 三井住友銀行大阪ビジネスパーク出張所 (548 m)
- 公園1件
- 大阪城公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 城東鴫野西店 (147 m)
- ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店 (236 m)
- ニューヤマザキデイリーストアKDDI大阪第2ビル店 (289 m)
- グッドライフ (328 m)
- ファミリーマート 鴫野橋店 (340 m)
- セブンイレブン 大阪ビジネスパーク東店 (361 m)
- 生活彩家 OBP店 (378 m)
- ハートイン 京橋店 (457 m)
- ファミリーマート 小浦大阪ビジネスパーク店 (472 m)
- セブンイレブン ハートインJR京橋駅1番のりば店 (498 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 京橋店 (58 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (272 m)
- マルハチ鴫野店 (335 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (338 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (620 m)
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (683 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (683 m)
- 成城石井京阪モール京橋店 (686 m)
- ライフ 京橋店 (711 m)
- 業務スーパー 京橋店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- さくらキッズクラブ (271 m)
- 放課後等デイサービス・コスモ (286 m)
- 大阪市立鴫野小学校 (382 m)
- 大阪市立城陽中学校 (461 m)
- ユニバースグルーミングスクール (496 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (748 m)
- ユービック情報専門学校 (764 m)
- 私立開明高校 (951 m)
- 大阪市立中浜小学校 (958 m)
- 私立開明中学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 鴫野西交番 (81 m)
- マルイトOBPビル (493 m)
- 東警察署 城見交番 (536 m)
- インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (536 m)
- 在大阪オーストラリア総領事館 (537 m)
- TWIN21 MIDタワー (577 m)
- 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (606 m)
- 都島警察署 京橋交番 (689 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (790 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (873 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科 (106 m)
- 尾崎歯科医院 (127 m)
- 鴫野医院 (192 m)
- たまねぎ訪問介護 (193 m)
- 船戸歯科医院しぎの歯科 (211 m)
- 金原鍼灸整骨院 (244 m)
- ココファン城東 (248 m)
- ケアプランセンターくるみ (253 m)
- 大阪城ケアホーム (261 m)
- スマイル鴫野歯科クリニック (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 全愛幼稚園 (237 m)
- ピジョンキッツパーク (437 m)
- 鴫野保育所 (468 m)
- たつのこ保育園 (504 m)
- 城東よつば保育園 (533 m)
- のぞみ保育園 (825 m)
- 鴫野東みらい保育園 (864 m)
- 桜の宮ベビーセンター (881 m)
- 大阪市立桜宮幼稚園 (903 m)
- 森之宮保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオン大阪城公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジオン大阪城公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオン大阪城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,356万～4,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より27.7% 高い↑ 大阪府の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジオン大阪城公園の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジオン大阪城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン大阪城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオン大阪城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,375万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,075万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,890万円（34.9万円） |
レジオン大阪城公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,075万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジオン大阪城公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レジオン大阪城公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.41%下落（-181.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区鴫野西の売買相場 | レジオン大阪城公園のある大阪市城東区鴫野西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-224万円）、前年比で＋23.92%上昇（＋650万円）しています。 |
| 大阪市城東区の売買相場 | レジオン大阪城公園のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 京橋（大阪府）駅の売買相場 | レジオン大阪城公園のある最寄りの京橋（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.62%下落（-49.6万円）、前年比で＋9.64%上昇（＋265.4万円）しています。 |
レジオン大阪城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,873.8万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,293.6万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,306.2万円 | 47.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,594.3万円 | 35.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,571.7万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,966.4万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,894.6万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,110.9万円 | 43万円 |
レジオン大阪城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジオン大阪城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジオン大阪城公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 70.1㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 76.88㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 70.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 82.82㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / - | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 82.82㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 70.1㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.4万〜13万円 76.8㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 70.05㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 82.82㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.5万〜12万円 70.45㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 70.1㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.6万〜12.1万円 70.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
