京橋南コーポ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京橋南コーポ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウバシミナミコーポニゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 鴫野西3丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩10分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。京橋駅から徒歩10分、大阪城公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (184 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (555 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (642 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (682 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 城東鴫野西店 (228 m)
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- ファミリーマート 鴫野駅南店 (563 m)
- ローソン 鴫野東二丁目店 (565 m)
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- ライフ 京橋店 (562 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (662 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 鴫野保育所 (349 m)
- のぞみ保育園 (528 m)
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- 鴫野東みらい保育園 (564 m)
- ゆりかご第二保育園 (645 m)
- 蒲生幼稚園 (656 m)
- 鯰江保育所 (768 m)
- ピジョンキッツパーク (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京橋南コーポ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京橋南コーポ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,846万～3,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より2.0% 高い↑ 大阪府の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京橋南コーポ2号棟の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
京橋南コーポ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京橋南コーポ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,190万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京橋南コーポ2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,802.1万円（39.3万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,507.4万円（31万円） |
京橋南コーポ2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
京橋南コーポ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,634.2万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,865万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 2,313.3万円 | 32.5万円 |
| 6階 | 2,765万円 | 38.9万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,568.8万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583.8万円 | 33.7万円 |
京橋南コーポ2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京橋南コーポ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 71.95㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京橋南コーポ2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 80.76㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 71.08㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 71.08㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 71.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 71.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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