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鴫野コーポ(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴398件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

414人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1
交通
  • ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩7分
築年月
1979年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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鴫野コーポ(1〜4号棟)の基本情報

鴫野コーポ(1〜4号棟)は、1979年02月に竣工された総戸数193戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,870万～2,993万円、参考相場単価は28万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シギノコーポ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市城東区 鴫野西5丁目1管理形態委託
郵便番号〒536-0014管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり45円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴫野駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。京橋駅から徒歩13分、大阪城公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (235 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • のぞみ信用組合城東支店 (415 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (447 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店内出張所(ATM) (687 m)
    • セブン銀行 住友生命 城見ビル 共同出張所 (721 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (785 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (304 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (314 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (408 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (453 m)
    • ローソン 新喜多一丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (621 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店 (668 m)
    • ファミリーマート 新喜多東店 (698 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (109 m)
    • マルハチ鴫野店 (112 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (189 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (418 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (430 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (618 m)
    • ライフ 京橋店 (828 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立城陽中学校 (167 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (180 m)
    • さくらキッズクラブ (433 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (468 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (483 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (506 m)
    • 大阪市立城東小学校 (583 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (818 m)
    • 大阪市立今福小学校 (925 m)
    • 私立開明高校 (991 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 鴫野西交番 (367 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (551 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (783 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (840 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (872 m)
    • 城東年金事務所 (874 m)
    • 城東警察署 (884 m)
    • 城東警察署 今福交番 (889 m)
    • マルイトOBPビル (912 m)
    • 東警察署 城見交番 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上整形外科 (111 m)
    • 月川クリニック (111 m)
    • はしもと内科 (111 m)
    • すてっぷ鍼灸整骨院 (112 m)
    • エスペラル城東 (170 m)
    • 城東医誠会クリニック (172 m)
    • スマイル鴫野歯科クリニック (188 m)
    • クローバークリニック (188 m)
    • おかもと歯科・矯正歯科 (217 m)
    • おおしま整骨院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴫野保育所 (85 m)
    • 全愛幼稚園 (282 m)
    • 城東よつば保育園 (340 m)
    • のぞみ保育園 (402 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (440 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (554 m)
    • ゆりかご第二保育園 (581 m)
    • ゆりかご保育園 (720 m)
    • くれない保育所 (727 m)
    • 蒲生幼稚園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鴫野コーポ(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鴫野コーポ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,870万～2,993万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 39万円
坪単価
93万円 〜 131万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より28.9% 低い↓
大阪府の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6202位
大阪市城東区
261棟中 211位
鴫野西
26棟中 26位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 鴫野コーポ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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鴫野コーポ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鴫野コーポ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で398件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(398件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円11〜154DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年4月2,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西済
2024年3月2,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西済
2024年3月1,980万円11〜154DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年3月2,430万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約121万円)南西済

会員登録すると、全部で398件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、247件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鴫野コーポ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡242件2,393.5万円（34.7万円）
71〜80㎡198件2,301.9万円（31.8万円）

鴫野コーポ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.5万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

鴫野コーポ(1〜4号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場鴫野コーポ(1〜4号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-83.3万円）、前年比で−18.64%下落（-499.6万円）しています。
大阪市城東区鴫野西の売買相場鴫野コーポ(1〜4号棟)のある大阪市城東区鴫野西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-224万円）、前年比で＋23.92%上昇（＋650万円）しています。
大阪市城東区の売買相場鴫野コーポ(1〜4号棟)のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。
鴫野駅の売買相場鴫野コーポ(1〜4号棟)のある最寄りの鴫野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.36%下落（-66.4万円）、前年比で−6.57%下落（-193.4万円）しています。

鴫野コーポ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,112.6万円29.7万円
4階〜6階2,459万円35.2万円
7階〜9階2,202万円31万円
10階〜12階2,249.8万円31.7万円
13階〜14階2,436.9万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円18.8万円
2LDK/2SLDK等2,581.4万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,406.6万円34.2万円
4LDK/4SLDK等1,856.1万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,399万円34.3万円
東2,079.5万円28.7万円
西2,321万円32.5万円

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鴫野コーポ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2LDK69.02㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2023年5月11.0万円2LDK69.02㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年3月8.0万円3LDK68.99㎡-20.0万円1〜5西
2017年6月8.5万円3LDK75.0㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2017年5月8.7万円3LDK75.18㎡-30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鴫野コーポ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
75.23㎡ / 東
2階10.4万〜10.9万円
69.02㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
68.99㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
69.48㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
69.02㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
69.02㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
71.06㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
71.06㎡ / 西
4階10.5万〜11万円
69.02㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
71.06㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
68.99㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
69.48㎡ / 東		10.5万〜11.1万円
69.02㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
71.06㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
69.02㎡ / -		10.6万〜11.2万円
69.02㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
72.94㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
70.66㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
70.66㎡ / -
9階11.1万〜11.7万円
73.31㎡ / -		10.5万〜11.1万円
69.02㎡ / 南東
10階10.5万〜11.1万円
69.02㎡ / -		10.6万〜11.2万円
69.48㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
69.02㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
73.31㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
69.48㎡ / 南東		10.2万〜10.8万円
68.51㎡ / 西
12階11.5万〜12.1万円
72.96㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
72.96㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
71.06㎡ / 西
13階11万〜11.6万円
71.06㎡ / -		10.8万〜11.3万円
69.48㎡ / 南東		11.4万〜12万円
73.31㎡ / 南東
14階10.8万〜11.3万円
71.06㎡ / 西		11万〜11.6万円
70.66㎡ / 南東

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