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キングマンションフォルターナ鴫野

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,410万円 〜 2,670万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35
交通
築年数
2004年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

キングマンションフォルターナ鴫野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
115万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.3% 高い↑
大阪市城東区の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,410万円 〜 2,670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2703位
大阪市城東区
251棟中 82位
鴫野西
26棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • キングマンションフォルターナ鴫野の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.8万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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キングマンションフォルターナ鴫野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--
2017年3月3,280万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南東-
2017年2月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年1月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2016年7月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)--

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キングマンションフォルターナ鴫野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10-
2017年4月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10
2017年3月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10
2017年3月11.2万円2LDK65.73㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2017年2月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10
2017年2月11.2万円2LDK65.73㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2017年1月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10-
2015年11月9.5万円3LDK71.96㎡9.5万円19.0万円6〜10西
2015年10月10.8万円3LDK71.96㎡10.8万円21.6万円6〜10西
2015年8月12.6万円4LDK78.14㎡--6〜10
2015年7月13.0万円3LDK71.02㎡13.0万円26.0万円11〜15
2015年6月11.5万円3LDK71.96㎡23.0万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンションフォルターナ鴫野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万円〜10.3万円
65.73㎡ / 西
3階
4階10.7万円〜11.8万円
70.85㎡ / 南
5階
6階
7階11.9万円〜13.2万円
78.14㎡ / 南
8階10.5万円〜11.6万円
71.96㎡ / 西
9階11.0万円〜12.1万円
71.02㎡ / 南
10階9.7万円〜10.7万円
65.73㎡ / 西
11階12.9万円〜14.3万円
85.07㎡ / -
12階9.8万円〜10.8万円
65.73㎡ / 西
13階12.7万円〜14.0万円
82.0㎡ / 南西
14階13.2万円〜14.6万円
85.07㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

キングマンションフォルターナ鴫野の基本情報

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の鴫野駅で徒歩5分、大阪市営今里筋線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンションフォルターナ鴫野(キングマンションフォルターナシギノ)管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市城東区 鴫野西5丁目19-35管理形態委託
郵便番号〒536-0014管理員日勤
築年数2004年7月管理費-
総戸数97戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鴫野駅南 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 城東鴫野東郵便局 (330 m)
    • 城東鴫野西郵便局 (497 m)
    • のぞみ信用組合城東支店 (523 m)
    • 城東中浜郵便局 (551 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (663 m)
    • 城東新喜多東郵便局 (680 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪鴫野西5丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (269 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鴫野店 (273 m)
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (607 m)
    • ローソン 鴫野東二丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 東中浜四丁目店 (631 m)
    • サンクス 新喜多東店 (652 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (655 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (659 m)
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (842 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (300 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (435 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野西店 (470 m)
    • マルハチ鴫野店 (472 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (708 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鴫野小学校 (313 m)
    • 大阪市立城東小学校 (397 m)
    • 大阪市立中浜小学校 (458 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (553 m)
    • さくらキッズクラブ (792 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (814 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (854 m)
    • ユニバースグルーミングスクール (876 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (919 m)
    • 大阪情報専門学校 (942 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 城東警察署 鴫野東交番 (345 m)
    • 城東警察署 中浜交番 (437 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (452 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (647 m)
    • 大阪東京海上日動ビルディング (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥井歯科医院 (88 m)
    • 耳鼻咽喉科はしもとクリニック (149 m)
    • 谷木歯科医院 (176 m)
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    • 整形外科きょうたにクリニック (186 m)
    • 勝田医院 (189 m)
    • 高橋内科 (201 m)
    • 城東中央病院 (219 m)
    • おおしま整骨院 (245 m)
    • おかもと歯科医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴫野保育所 (307 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (331 m)
    • くれない保育所 (418 m)
    • ゆりかご保育園 (515 m)
    • 保育所ちびっこランド中浜園 (527 m)
    • 中浜幼稚園 (567 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (575 m)
    • 東中浜保育所 (617 m)
    • 全愛幼稚園 (636 m)
    • ゆりかご第二保育園 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「キングマンションフォルターナ鴫野」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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