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ネオコーポ京橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴54件2024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目8-24
交通
  • ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩7分
築年月
1983年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ネオコーポ京橋
  • ネオコーポ京橋
  • ネオコーポ京橋のエントランス
  • ネオコーポ京橋のエントランス

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ネオコーポ京橋の基本情報

ネオコーポ京橋は、環境開発によって1983年05月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,051万～3,074万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポキョウバシ管理会社-
住所大阪府 大阪市城東区 新喜多1丁目8-24管理形態委託
郵便番号〒536-0015管理員日勤
築年月1983年5月管理費1㎡あたり141円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩7分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩12分、鴫野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 大阪協栄信用組合城東支店 (372 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (384 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 香川銀行大阪城東支店 (511 m)
    • 京都銀行城東支店 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (562 m)
    • 関西みらい銀行 城東支店 (604 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (615 m)
    • 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (625 m)
  • 公園1件
    • 蒲生公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新喜多一丁目店 (45 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 鴫野橋店 (402 m)
    • ローソン 城東蒲生二丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (411 m)
    • セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (558 m)
    • セブンイレブン エル京橋店 (567 m)
    • ハートイン 京橋店 (571 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (171 m)
    • マルハチ鴫野店 (393 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (394 m)
    • ライフ 京橋店 (404 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (470 m)
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (498 m)
    • 業務用食品館 城東中央店 (500 m)
    • 業務スーパー 京橋店 (660 m)
    • スーパーサンコー京橋店 (730 m)
    • アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユニバースグルーミングスクール (68 m)
    • 大阪市立聖賢小学校 (271 m)
    • さくらキッズクラブ (272 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (281 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (291 m)
    • 私立開明高校 (542 m)
    • 私立開明中学校 (561 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (585 m)
    • 大阪市立桜宮中学校 (686 m)
    • 鯰江学童保育所 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 鴫野西交番 (454 m)
    • 城東交通安全協会(大阪) (523 m)
    • 城東年金事務所 (547 m)
    • 城東警察署 (598 m)
    • 城東警察署 野江交番 (673 m)
    • 都島警察署 京橋交番 (742 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (758 m)
    • マルイトOBPビル (787 m)
    • 大阪市立 城東図書館 (832 m)
    • 大阪市城東区役所 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • きたがき歯科医院 (207 m)
    • 医療法人 森岡歯科医院 (281 m)
    • 森岡歯科医院 (286 m)
    • 和田歯科医院 (349 m)
    • 桜さくら鍼灸整骨院 (353 m)
    • 船戸歯科医院しぎの歯科 (357 m)
    • 正木脳神経外科クリニック (358 m)
    • かたやま小児科 (367 m)
    • エスペラル城東 (376 m)
    • 古跡歯科医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 城東よつば保育園 (141 m)
    • 全愛幼稚園 (309 m)
    • たつのこ保育園 (510 m)
    • 蒲生幼稚園 (533 m)
    • 鴫野保育所 (535 m)
    • のぞみ保育園 (581 m)
    • 鴫野東みらい保育園 (610 m)
    • ゆりかご第二保育園 (635 m)
    • がもう保育園 (658 m)
    • 今福青い鳥保育園 (691 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ京橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ京橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,051万～3,074万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
127万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より1.6% 低い↓
大阪府の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3912位
大阪市城東区
261棟中 137位
新喜多
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ネオコーポ京橋の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.9万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオコーポ京橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ京橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南済
2024年2月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南済
2024年1月2,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)南済
2024年1月2,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南-
2024年1月3,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋50.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ京橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,072.1万円（38.6万円）
61〜70㎡15件2,898万円（47万円）
71〜80㎡23件2,350.4万円（32.5万円）

ネオコーポ京橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350.4万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオコーポ京橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,967.8万円31.6万円
5階〜6階1,820万円28万円
7階〜8階2,411.3万円35.5万円
9階〜10階2,930.9万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,380万円38.6万円
2LDK/2SLDK等2,468.7万円43.5万円
3LDK/3SLDK等2,273.6万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,475.5万円37.9万円

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ネオコーポ京橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円3LDK72.6㎡10.0万円26.0万円6〜10南
2023年5月13.0万円3LDK53.68㎡10.0万円26.0万円6〜10南
2023年1月9.5万円3LDK62.0㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2021年2月10.0万円3LDK62.0㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2021年2月9.5万円3LDK62.0㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ京橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.8万〜11.3万円
61.6㎡ / -
4階9.5万〜9.9万円
53.68㎡ / -		12.8万〜13.4万円
72.6㎡ / -
5階11.3万〜11.8万円
62.0㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
53.68㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
71.5㎡ / -
8階11.1万〜11.6万円
61.6㎡ / -		11.1万〜11.6万円
61.6㎡ / -		11.4万〜11.9万円
61.6㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
72.6㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
53.68㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
72.6㎡ / -

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