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ルモングレース森之宮

★★★☆☆3.72 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,890万円 〜 2,090万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17
交通
築年数
1997年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルモングレース森之宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より7.4% 低い↓
大阪市城東区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,890万円 〜 2,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4343位
大阪市城東区
251棟中 143位
森之宮
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の売買価格相場

  • ルモングレース森之宮の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.2万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ルモングレース森之宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,890万円〜2,090万円対前年同月比1,890万円〜2,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルモングレース森之宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年5月2,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年4月2,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)--
2017年3月2,298万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2017年3月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-

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ルモングレース森之宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.3万円3LDK70.56㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年2月9.3万円3LDK70.66㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモングレース森之宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万円〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万円〜9.5万円
70.56㎡ / -
3階8.9万円〜9.8万円
70.56㎡ / 南
4階8.9万円〜9.9万円
70.66㎡ / 南
5階9.0万円〜9.9万円
70.56㎡ / 南
9.7万円〜10.7万円
76.16㎡ / 南
6階9.0万円〜10.0万円
70.56㎡ / 南
7階
8階9.2万円〜10.2万円
72.8㎡ / 南西
9階9.9万円〜10.9万円
76.16㎡ / 南
10階
11階
12階

資産評価

★★★☆☆3.72(大阪府)

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ルモングレース森之宮の基本情報

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の緑橋駅で徒歩11分、大阪市営今里筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルモングレース森之宮(ルモングレースモリノミヤ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市城東区 森之宮2丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒536-0025管理員日勤
築年数1997年8月管理費1㎡あたり97円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主富士地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 城東中浜郵便局 (457 m)
    • 城東鴫野西郵便局 (534 m)
    • ファミリーマート鴫野駅南 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 城東鴫野東郵便局 (667 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 生活彩家OBP 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所 (820 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (821 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (451 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (549 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (554 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア城東東中浜店 (556 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR大阪城公園駅改札口店 (592 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野西5丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (658 m)
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (668 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ鴫野店 (674 m)
    • 生活彩家 OBP店 (726 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (538 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野西店 (647 m)
    • マルハチ鴫野店 (647 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (674 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (702 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (709 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中浜小学校 (318 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (460 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (523 m)
    • 大阪情報専門学校 (674 m)
    • 大阪市立城東小学校 (785 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (792 m)
    • さくらキッズクラブ (880 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (888 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (929 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 城東警察署 中浜交番 (262 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (458 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (669 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (733 m)
    • OBPキャッスルタワービル (854 m)
    • 東成消防署中本出張所 (894 m)
    • 大阪東京海上日動ビルディング (931 m)
    • 東警察署 城見交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 畠山歯科医院 (189 m)
    • 佐藤医院 (189 m)
    • 奥井歯科医院 (314 m)
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    • 高見医院 (403 m)
    • ケア21鴫野 (425 m)
    • 訪問看護ステーションおおみち (444 m)
    • サトウ病院 (452 m)
    • 藤本鍼灸整骨院 (471 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 中浜幼稚園 (375 m)
    • 森之宮保育園 (380 m)
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    • 全愛幼稚園 (748 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (776 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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