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ルモングレース森之宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴462022年12月06日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り3.0% 〜 3.76階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

360人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17
交通
  • OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩11分
築年月
1997年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルモングレース森之宮
  • ルモングレース森之宮
  • ルモングレース森之宮のエントランス
  • ルモングレース森之宮の看板

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ルモングレース森之宮の基本情報

ルモングレース森之宮は、富士地所によって1997年08月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,751万~3,624万円、参考相場単価は42万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモングレースモリノミヤ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市城東区 森之宮2丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒536-0025管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり97円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の緑橋駅で徒歩11分、OsakaMetro今里筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鴫野駅から徒歩12分、森ノ宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ城東東中浜 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ファミリーマート東今里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野出張所 無人ATM (597 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (663 m)
    • ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート緑橋店内出張所(ATM) (757 m)
    • セブン銀行 住友生命 城見ビル 共同出張所 (778 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ホテルニューオータニ大阪内出張所(ATM) (822 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 OBPオフィスビル出張所 無人ATM (825 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ東中浜店内出張所(ATM) (843 m)
  • 公園2件
    • 大阪城公園 (891 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (902 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 (451 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (549 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 (554 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪中浜3丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 鴫野駅南店 (653 m)
    • ファミリーマート 城東鴫野西店 (668 m)
    • セブンイレブン 大阪鴫野東3丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鴫野駅改札口店 (722 m)
    • 生活彩家 OBP店 (725 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ 鴫野店 (538 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (646 m)
    • マルハチ鴫野店 (647 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (675 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 (702 m)
    • スーパー玉出 京橋店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中浜小学校 (319 m)
    • 大阪市立鴫野小学校 (459 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (523 m)
    • 大阪情報専門学校 (675 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスびっかむ (724 m)
    • 大阪市立城東小学校 (785 m)
    • 大阪市立城陽中学校 (792 m)
    • さくらキッズクラブ (880 m)
    • 大阪市立東中浜小学校 (889 m)
    • 放課後等デイサービス・コスモ (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 中浜交番 (263 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (432 m)
    • 城東消防署中浜出張所 (459 m)
    • 城東警察署 鴫野西交番 (669 m)
    • 城東警察署 鴫野東交番 (733 m)
    • 東成消防署中本出張所 (895 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (902 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (942 m)
    • 東警察署 城見交番 (975 m)
    • インドネシア貿易振興センター 松下IMPビル店 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤医院 (192 m)
    • 畠山歯科医院 (296 m)
    • 奥井歯科医院 (314 m)
    • なかはま整骨院 (388 m)
    • 高見医院 (404 m)
    • ケア21鴫野 (426 m)
    • 訪問看護ステーションおおみち (445 m)
    • サトウ病院 (453 m)
    • 藤本鍼灸整骨院 (472 m)
    • 西原歯科クリニック (478 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中浜幼稚園 (376 m)
    • 森之宮保育園 (380 m)
    • 鴫野保育所 (560 m)
    • 東中浜保育所 (583 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (650 m)
    • 大阪市立城東幼稚園 (716 m)
    • くれない保育所 (732 m)
    • 全愛幼稚園 (748 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (776 m)
    • ピジョンキッツパーク (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモングレース森之宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモングレース森之宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,751万~3,624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
142万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より9.3% 高い↑
大阪府の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3082位
大阪市城東区
261棟中 102位
森之宮
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルモングレース森之宮の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルモングレース森之宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモングレース森之宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2022年10月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2022年9月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2022年8月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2022年7月3,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルモングレース森之宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.3万円3LDK70.56㎡10.0万円20.0万円1〜5
2015年2月9.3万円3LDK70.66㎡10.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモングレース森之宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
70.56㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
70.56㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
70.56㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
70.56㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
76.16㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
70.56㎡ / 南
7階
8階8.8万〜9.3万円
70.56㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
76.16㎡ / 南
10階
11階
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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