キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15
- 交通
- OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションソルプレッサフカエバシベルデフォース | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 諏訪3丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の深江橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。放出駅から徒歩16分、高井田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南都銀行大阪東支店 (224 m)
- 三井住友銀行深江橋支店 (336 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (360 m)
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- ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- ファミリーマート 東大阪森河内西店 (361 m)
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- ファミリーマート 深江北一丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 東大阪森河内東店 (660 m)
- スーパー8件
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- ライフ 深江橋店 (229 m)
- イズミヤ 深江橋店 (527 m)
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- フレンドマート 深江橋店 (546 m)
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- ライフ 高井田店 (672 m)
- 生鮮スーパー たこ一 緑橋店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立成城高校 (84 m)
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- すわ学童クラブらっこ (426 m)
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- 大阪市立諏訪小学校 (582 m)
- 大阪市立宝栄小学校 (724 m)
- 東大阪市立森河内小学校 (837 m)
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- 東大阪市立高井田中学校 (964 m)
- 公共施設/機関7件
- 城東警察署 諏訪交番 (330 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (468 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (729 m)
- 布施警察署 森河内交番 (737 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (766 m)
- 東成消防署深江出張所 (821 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 堀澤整形外科 (79 m)
- パナソニックエイジフリー深江橋デイセンター (141 m)
- 城東地域在宅サービスステーション諏訪荘 (152 m)
- なかしま歯科クリニック (216 m)
- 根本医院 (221 m)
- ひびきクリニック (227 m)
- 金谷診療所 (227 m)
- なかはまヘルパーステーション (234 m)
- 河見すわ歯科医院 (254 m)
- しまばし整骨院 本院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東ちどり保育園 (90 m)
- 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (415 m)
- 諏訪保育園分園 (432 m)
- 諏訪保育園 (536 m)
- 森河内幼稚園 (727 m)
- まほろ保育園放出 (748 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (752 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (752 m)
- 認定こども園フタバ学園 (760 m)
- 鶴見なないろ保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,675万～3,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より4.7% 高い↑ 大阪府の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,600万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,600万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2021年9月 | 3,600万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | 済 |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,514.4万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,943.3万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,238.2万円（39.8万円） |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,238.2万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,205万円 | 39.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,528.8万円 | 38.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,807.5万円 | 38.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,069.5万円 | 39.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,790万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,618.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,205.8万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.3万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,892.4万円 | 39万円 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの売却のご相談
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キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年3月 | 13.7万円 | 4LDK | 81.27㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.27㎡ | - | - | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォースの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 81.27㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.44㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 65.47㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.4万〜14万円 75.33㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 65.47㎡ / 東 | ||
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 81.27㎡ / 東 | ||
| 12階 | 12.4万〜13万円 66.44㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 81.27㎡ / 東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 81.27㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 81.27㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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