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パークプラザ森小路

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴1212024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.85階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

355人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区成育5丁目23-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩1分
築年月
1977年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークプラザ森小路の基本情報

パークプラザ森小路は、1977年10月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約63㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,743万~2,282万円、参考相場単価は31万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザモリショウジ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 大阪市城東区 成育5丁目23-2管理形態委託
郵便番号〒536-0007管理員日勤
築年月1977年10月管理費1㎡あたり185円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区成育5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関目成育駅から徒歩4分、関目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (57 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (115 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (232 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (316 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (420 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (470 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ関目店内出張所(ATM) (724 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (772 m)
  • 公園1件
    • 旭公園 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 関目駅前店 (50 m)
    • ファミリーマート 関目高殿駅西店 (110 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 成育五丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (313 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (689 m)
  • スーパー10件
    • まるとく市場はやし高殿店 (257 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (362 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (417 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (419 m)
    • 万代 旭高殿店 (511 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (521 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (729 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (801 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (808 m)
    • サンディ 高殿店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (288 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (365 m)
    • 大阪市立関目小学校 (432 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (548 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (576 m)
    • 大阪市立旭陽中学校 (661 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (719 m)
    • 関目東学童保育所 (787 m)
    • 大阪市立内代小学校 (832 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 関目交番 (301 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (307 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (318 m)
    • 城東消防署関目出張所 (422 m)
    • 大阪府警察本部 関目別館 (689 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (695 m)
    • 旭税務署 (710 m)
    • 大阪市旭区役所 (714 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (715 m)
    • 旭消防署 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (6 m)
    • 本倉眼科 (33 m)
    • わたなべクリニック (33 m)
    • 和光 (37 m)
    • やまさき整骨院 (37 m)
    • 松野歯科 (41 m)
    • 赤塚歯科クリニック (69 m)
    • しのだ心のクリニック (110 m)
    • 岡本甲状腺クリニック (112 m)
    • 安田皮ふ科医院 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東高殿幼稚園 (227 m)
    • 関目中央保育園 (256 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (347 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (364 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (434 m)
    • きらら保育園 (456 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (546 m)
    • ありんこ第2保育園 (656 m)
    • こひつじ園【認定こども園】 (688 m)
    • 関目保育所 (714 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ森小路の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ森小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万~2,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より20.8% 低い↓
大阪府の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5550位
大阪市城東区
261棟中 192位
成育
17棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークプラザ森小路の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークプラザ森小路の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比1,830万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ森小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,990万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東
2024年3月1,400万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)-
2024年2月1,990万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東
2024年2月1,400万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)-
2024年1月1,350万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南東-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークプラザ森小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.5万円3LDK63.3㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年9月9.5万円3LDK63.3㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年8月9.5万円3LDK63.3㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年7月9.5万円3LDK63.3㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年6月9.5万円3LDK63.3㎡5.0万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ森小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
56.63㎡ / -
3階8.1万〜8.6万円
59.4㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
63.3㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
59.4㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
59.4㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
59.4㎡ / 南東
6階8.1万〜8.5万円
59.4㎡ / 南東
7階8.1万〜8.6万円
59.4㎡ / 南東
8.1万〜8.6万円
59.4㎡ / 南東
9.3万〜9.8万円
63.3㎡ / 南
8階
9階8.2万〜8.6万円
59.4㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
59.4㎡ / -
10階8.3万〜8.7万円
59.4㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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