ファミール野江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
8階、4LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 8階, 4LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 4LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24
- 交通
- 京阪本線「野江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール野江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールノエ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央2丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の野江駅で徒歩6分、アクセス良好です。ＪＲ野江駅から徒歩6分、蒲生四丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北山内科クリニック (225 m)
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- 東大阪病院附属クリニック (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (251 m)
- 愛育保育園 (254 m)
- わんわん保育園 (332 m)
- 成育保育園 (347 m)
- 野江まつのはな保育園 (446 m)
- 野江幼稚園 (471 m)
- すまいる保育園 (522 m)
- エンジェルキッズ城東園 (586 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (594 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール野江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール野江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～3,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より7.3% 低い↓ 大阪府の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール野江の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール野江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール野江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,490万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール野江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 121件 | 2,359.5万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,773.8万円（37.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,937.5万円（43.3万円） |
ファミール野江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファミール野江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,339.5万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,989.5万円 | 28.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,442万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,208.7万円 | 33万円 |
| 13階〜15階 | 2,863.8万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,667.5万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,402.9万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,316.9万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,548.9万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,422.1万円 | 35.3万円 |
ファミール野江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール野江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.8万円 | 5LDK | 98.22㎡ | 5.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 5LDK | 97.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 5LDK | 97.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 5LDK | 97.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 5LDK | 97.02㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール野江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 68.82㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 65.22㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 64.02㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 68.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 64.02㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 68.82㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 65.22㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 90.66㎡ / - | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 68.82㎡ / - | |||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 64.02㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 73.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 73.62㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 73.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 64.02㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 65.22㎡ / - | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 68.82㎡ / 南 | |||
| 11階 | 7.6万〜8万円 64.02㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.02㎡ / 南 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 8.6万〜9.1万円 73.62㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 68.82㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 68.82㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.7万〜8.1万円 64.02㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 64.02㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.1万〜11.7万円 91.71㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 91.71㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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