日商岩井野江マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井野江マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイノエマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 中央3丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の蒲生四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。野江駅から徒歩8分、ＪＲ野江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (187 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー蒲生店 (205 m)
- 関西みらい銀行 城東支店 (236 m)
- 関西みらい銀行 城東中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (253 m)
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- 公園2件
- 蒲生公園 (146 m)
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- ローソン 城東中央三丁目店 (97 m)
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- セブンイレブン 地下鉄蒲生4丁目駅前店 (370 m)
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- セブンイレブン 大阪関目1丁目南店 (464 m)
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- ファミリーマート 今福西四丁目店 (542 m)
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- ライフ 京橋店 (814 m)
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- 病院/医療10件
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- 医療法人みのる会しかや歯科医院 (157 m)
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- 東大阪病院 (202 m)
- おおたに歯科 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- がもう保育園 (131 m)
- わんわん保育園 (201 m)
- 大阪市立鯰江幼稚園 (349 m)
- 成育保育園 (358 m)
- エンジェルキッズ城東園 (410 m)
- 蒲生幼稚園 (424 m)
- 今福青い鳥保育園 (432 m)
- 愛育保育園 (475 m)
- クローバー保育園城東 (508 m)
- ポポラー大阪城東園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井野江マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井野江マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,858万～3,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より16.7% 低い↓ 大阪府の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井野江マンションの相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井野江マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井野江マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋67.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井野江マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 65件 | 2,159.8万円（37.5万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 2,259.3万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 2,369.1万円（32.1万円） |
日商岩井野江マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,369.1万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井野江マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市城東区中央の売買相場 | 日商岩井野江マンションのある大阪市城東区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-111.2万円）、前年比で−15.31%下落（-478万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市城東区の売買相場 | 日商岩井野江マンションのある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。 |
| 蒲生四丁目駅の売買相場 | 日商岩井野江マンションのある最寄りの蒲生四丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.58%上昇（＋45.5万円）、前年比で−5.67%下落（-176万円）しています。 |
日商岩井野江マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,390.1万円 | 33万円 |
| 4階〜5階 | 1,952.5万円 | 32万円 |
| 6階〜7階 | 1,995万円 | 32.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,116.8万円 | 34.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,263.2万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,378.9万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,274.1万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,131.6万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,614.8万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,232.7万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,068.3万円 | 36.9万円 |
| 西 | 1,758.9万円 | 30.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,655万円 | 29.6万円 |
日商岩井野江マンションの売却のご相談
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日商岩井野江マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.72㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.72㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 2LDK | 62.72㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井野江マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 79.52㎡ / - | |||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 56.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 71.68㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 71.68㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 56.0㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 62.72㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 62.72㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 62.72㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 79.52㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 56.0㎡ / 南 | |||
| 8階 | 8万〜8.4万円 62.72㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 56.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 62.72㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 58.44㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.72㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 62.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 71.68㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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