ルグランデ城東放出
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 156件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
- 交通
- JRおおさか東線「放出駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ城東放出の基本情報
建物・設備
名称 | ルグランデジョウトウハナテン | 管理会社 | シーズサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市城東区 放出西2丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒536-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区放出西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の放出駅で徒歩11分、JRおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。今福鶴見駅から徒歩13分、鴫野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫はなてん支店 (101 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (436 m)
- 三菱UFJ銀行放出支店 (552 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (564 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (566 m)
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (599 m)
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (804 m)
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- コンビニ10件
- ローソン 放出東二丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (163 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (263 m)
- ローソン 放出東三丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 放出東店 (445 m)
- セブンイレブン JR放出駅西店 (487 m)
- ローソン JR放出駅前店 (604 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 鶴見二丁目店 (799 m)
- スーパー3件
- サンディ 鶴見放出店 (166 m)
- サンディ 今福店 (885 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立放出中学校 (279 m)
- 大阪市立放出小学校 (423 m)
- 榎本めだか学童保育所 (424 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (631 m)
- いまふく学童保育所 (738 m)
- すわ学童クラブらっこ (756 m)
- 大阪市立今津中学校 (791 m)
- 大阪市立今福小学校 (842 m)
- 大阪市立榎本小学校 (890 m)
- 大阪市立鶴見南小学校 (941 m)
- 公共施設/機関5件
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (586 m)
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (612 m)
- 城東消防署放出出張所 (673 m)
- 榎本福祉会館 (680 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (882 m)
- 病院/医療10件
- 北田医院 (113 m)
- リハビリデイサービスリトライ (135 m)
- 城東病院 (194 m)
- 大東歯科医院 (235 m)
- 前田鍼灸整骨院 (352 m)
- ぱんの木(NPO法人) (389 m)
- 中村眼科 (409 m)
- すみやクリニック (417 m)
- サトウ歯科 (430 m)
- サトウ歯科 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 放出保育園 (230 m)
- 放出幼稚園 (369 m)
- まほろ保育園放出 (434 m)
- 今福南保育所 (561 m)
- 鶴見なないろ保育園 (590 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (616 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (622 m)
- 成徳保育園 (640 m)
- 鶴見えのもと保育園 (683 m)
- 諏訪保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ城東放出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ城東放出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,379万~3,520万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市城東区の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より11.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグランデ城東放出の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルグランデ城東放出の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ城東放出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して+11.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルグランデ城東放出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 37件 | 2,694.6万円(46万円) |
71〜80㎡ | 126件 | 3,182.3万円(44.3万円) |
ルグランデ城東放出の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.3万円(㎡単価44.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルグランデ城東放出の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市城東区放出西の売買相場 | ルグランデ城東放出のある大阪市城東区放出西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.55%下落(-161.3万円)、前年比で+13.81%上昇(+333.3万円)しています。 |
---|---|
大阪市城東区の売買相場 | ルグランデ城東放出のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落(-70.1万円)、前年比で−8.61%下落(-245.4万円)しています。 |
放出駅の売買相場 | ルグランデ城東放出のある最寄りの放出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.03%下落(-182.2万円)、前年比で−6.74%下落(-174.1万円)しています。 |
ルグランデ城東放出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,443.3万円 | 48.4万円 |
3階〜4階 | 3,002.3万円 | 43.2万円 |
5階〜6階 | 2,974.4万円 | 47.2万円 |
7階〜8階 | 2,649.1万円 | 43.4万円 |
9階〜10階 | 3,340.6万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,694.6万円 | 46万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,175.3万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,019.2万円 | 46.3万円 |
東 | 3,110.9万円 | 44.1万円 |
西 | 2,980万円 | 41.2万円 |
ルグランデ城東放出の売却のご相談
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ルグランデ城東放出の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 59.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ城東放出の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 14万〜14.7万円 70.22㎡ / 南 | |
3階 | 11.1万〜11.7万円 56.94㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.22㎡ / - |
4階 | 14.2万〜14.9万円 72.39㎡ / - | |
5階 | ||
6階 | 11.5万〜12.1万円 59.77㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 72.39㎡ / 東 |
7階 | 12.2万〜12.8万円 59.77㎡ / 南 | |
8階 | 12.3万〜12.9万円 59.77㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 72.39㎡ / - |
9階 | ||
10階 | 14.6万〜15.4万円 72.39㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急千里線
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- JR阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- JR東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線