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ルグランデ城東放出

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1562023年12月04日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.45階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

471人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
交通
  • JRおおさか東線「放出駅」徒歩11分
築年月
2010年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルグランデ城東放出の基本情報

ルグランデ城東放出は、ラルブによって2010年06月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,384万~3,520万円、参考相場単価は42万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルグランデジョウトウハナテン管理会社シーズサービス
住所大阪府 大阪市城東区 放出西2丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒536-0011管理員巡回
築年月2010年6月管理費1㎡あたり115円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ラルブバイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区放出西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の放出駅で徒歩11分、JRおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。今福鶴見駅から徒歩13分、鴫野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (101 m)
    • ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (436 m)
    • 三菱UFJ銀行放出支店 (552 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (564 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (566 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (599 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (804 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 放出東二丁目店 (80 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (163 m)
    • セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (263 m)
    • ローソン 放出東三丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (445 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (487 m)
    • ローソン JR放出駅前店 (604 m)
    • ファミリーマート 諏訪一丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (799 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 鶴見放出店 (166 m)
    • サンディ 今福店 (885 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立放出中学校 (279 m)
    • 大阪市立放出小学校 (423 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (424 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (631 m)
    • いまふく学童保育所 (738 m)
    • すわ学童クラブらっこ (756 m)
    • 大阪市立今津中学校 (791 m)
    • 大阪市立今福小学校 (842 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (890 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (586 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (612 m)
    • 城東消防署放出出張所 (673 m)
    • 榎本福祉会館 (680 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 北田医院 (113 m)
    • リハビリデイサービスリトライ (135 m)
    • 城東病院 (194 m)
    • 大東歯科医院 (235 m)
    • 前田鍼灸整骨院 (352 m)
    • ぱんの木(NPO法人) (389 m)
    • 中村眼科 (409 m)
    • すみやクリニック (417 m)
    • サトウ歯科 (430 m)
    • サトウ歯科 (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 放出保育園 (230 m)
    • 放出幼稚園 (369 m)
    • まほろ保育園放出 (434 m)
    • 今福南保育所 (561 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (590 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (616 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (622 m)
    • 成徳保育園 (640 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (683 m)
    • 諏訪保育園 (723 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルグランデ城東放出の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルグランデ城東放出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,384万~3,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
140万円 〜 161万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より8.3% 高い↑
大阪府の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3171位
大阪市城東区
261棟中 103位
放出西
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルグランデ城東放出の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.7万円
  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    129.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルグランデ城東放出の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,100万円対前年同月比2,950万〜3,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルグランデ城東放出の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年11月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2023年11月3,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-
2023年10月3,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルグランデ城東放出の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円2LDK59.77㎡-25.0万円6〜10
2017年3月12.5万円2LDK59.77㎡-25.0万円6〜10
2017年2月12.5万円2LDK59.77㎡-25.0万円6〜10
2017年2月12.0万円2LDK59.77㎡-25.0万円6〜10
2017年1月12.5万円2LDK59.77㎡-25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグランデ城東放出の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
70.22㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
56.94㎡ / -
13.7万〜14.4万円
70.22㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
72.39㎡ / -
5階
6階11.5万〜12.1万円
59.77㎡ / 東
14万〜14.7万円
72.39㎡ / 東
7階12.2万〜12.8万円
59.77㎡ / 南
8階12.3万〜12.9万円
59.77㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
72.39㎡ / -
9階
10階14.6万〜15.4万円
72.39㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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