ネオイース勝山北パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16-34
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオイース勝山北パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオイースカツヤマキタパークサイド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 勝山北3丁目16-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒544-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区勝山北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鶴橋駅から徒歩17分、寺田町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫勝山支店 (307 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (315 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (484 m)
- りそな銀行 生野支店 (516 m)
- 関西みらい銀行 生野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (714 m)
- 永和信用金庫鶴橋支店 (838 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (853 m)
- 株式会社三井住友銀行生野支店 (856 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (867 m)
- 大阪シティ信用金庫生野南支店 (917 m)
- 公園3件
- 生野東公園 (451 m)
- 桃谷公園 (777 m)
- 中川西公園 (919 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪勝山北5丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 勝山北店 (316 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (408 m)
- ローソン 舎利寺一丁目店 (553 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西桃谷店 (578 m)
- ローソン 生野田島一丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 桃谷公園前店 (699 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (731 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (794 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (831 m)
- スーパー8件
- サンディ 桃谷店 (302 m)
- スーパー玉出 勝山店 (557 m)
- 食品館アプロ 大池橋店 (559 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (600 m)
- スーパー玉出 大池店 (722 m)
- Bis(ビス) 千代店 (754 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (872 m)
- スーパー玉出 今里店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東桃谷小学校 (198 m)
- 大阪市立桃谷中学校 (238 m)
- 大阪府立桃谷高校 (280 m)
- 大阪市立舎利寺小学校 (429 m)
- 大阪市立鶴橋小学校 (512 m)
- 私立大阪偕星学園高校 (568 m)
- 大阪市立御幸森小学校 (574 m)
- 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (576 m)
- 大阪市立大池中学校 (650 m)
- 私立プール学院中学校 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 生野消防署勝山出張所 (116 m)
- 生野警察署 (126 m)
- 大阪市生野区役所 (180 m)
- 生野区役所 企画総務課 庶務 (190 m)
- 大阪市生野区保健福祉センター (190 m)
- 生野警察署 桃谷交番 (342 m)
- 生野税務署 (384 m)
- 大阪市立生野図書館 (426 m)
- 生野会館老人憩の家 (455 m)
- 生野消防署 (643 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (63 m)
- あじさいの里 ヘルパーステーション大池橋 (88 m)
- アシスト ケアサービス (88 m)
- 辰野歯科医院 (135 m)
- たつの歯科 (136 m)
- あじさいの里診療所 (166 m)
- 勝山北クリニック (194 m)
- 藤上産婦人科クリニック (202 m)
- 松井歯科 (225 m)
- まつもと眼科 (231 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園 (488 m)
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (580 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (735 m)
- 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (917 m)
- 大阪聖徳学園事務局 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオイース勝山北パークサイドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオイース勝山北パークサイドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオイース勝山北パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～2,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より24.2% 高い↑ 大阪府の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオイース勝山北パークサイドの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオイース勝山北パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオイース勝山北パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜1,910万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 1,910万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオイース勝山北パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,830万円 | 27.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,910万円 | 29万円 |
| 9階 | 2,000万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,856.7万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.3万円 | 28.6万円 |
ネオイース勝山北パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオイース勝山北パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.57㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 21.57㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.6万円 | 1K | 21.57㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.7万円 | 1K | 21.57㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオイース勝山北パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 21.57㎡ / - | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 21.57㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 21.57㎡ / - | ||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 65.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 18.1万〜19万円 65.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19万〜20万円 65.95㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 71.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市生野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
