ノバ小路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
- 住所
- 大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5
- 交通
- 近鉄大阪線「布施駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ小路の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバショウジ | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 小路東6丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区小路東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の布施駅で徒歩10分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。小路駅から徒歩11分、俊徳道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 食品館アプロ 生野小路店 共同出張所 (268 m)
- ファミリーマート布施太平寺 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 大阪シティ信用金庫布施西支店 (374 m)
- 大阪シティ信用金庫布施支店 (668 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート布施広小路店内出張所(ATM) (672 m)
- 大阪商工信用金庫生野支店 (687 m)
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- 三菱UFJ銀行東大阪中央支店 (733 m)
- 三菱UFJ銀行東大阪支店 (734 m)
- 関西みらい銀行 生野支店 (751 m)
- 公園1件
- 三ノ瀬公園 (282 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東大阪三ノ瀬1丁目店 (320 m)
- ローソン 東大阪寺前町1丁目店 (416 m)
- ローソン 生野巽東三丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 小路駅東店 (654 m)
- ローソン 東大阪足代一丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 布施広小路店 (669 m)
- ローソン LM 北巽駅前店 (684 m)
- ローソン 巽北三丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 俊徳道駅西店 (743 m)
- セブンイレブン 大阪小路2丁目店 (767 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 生野小路店 (259 m)
- 業務スーパー 大阪布施店 (269 m)
- 万代 布施店 (478 m)
- スーパー玉出 布施店 (498 m)
- ライフ 太平寺店 (662 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 生野店 (716 m)
- B・Tおおとも (755 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (782 m)
- スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (876 m)
- ライフ 巽店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立東小路小学校 (324 m)
- 東大阪市立布施小学校 (389 m)
- 東大阪准看護学院 (435 m)
- 東大阪朝鮮初級学校 (470 m)
- 東大阪市立布施中学校 (484 m)
- 私立金光藤蔭高校 (526 m)
- 大阪市立新生野中学校 (668 m)
- 大阪府立勝山高校 (738 m)
- 大阪市立小路小学校 (772 m)
- 大阪市立巽東小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 生野警察署 腹見交番 (58 m)
- 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (308 m)
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 施設課 岸田堂ポンプ場 (346 m)
- 西消防署足代出張所 (426 m)
- 東大阪市立 太平寺公民分館 (550 m)
- 布施警察署 寿町交番 (795 m)
- 東大阪市立 荒川公民分館 (797 m)
- 布施警察署 布施駅前交番 (844 m)
- 東大阪市立 永和図書館 (953 m)
- 布施警察署 足代北交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- 今中歯科医院 (25 m)
- いばらき鍼灸整骨院 (92 m)
- 葛西医院 (117 m)
- こん整骨院・鍼灸院 (167 m)
- 小倉歯科 (168 m)
- 有本医院 (189 m)
- 峯クリニック (213 m)
- さらんばんデイサービス (225 m)
- デイサービス三ノ瀬 (232 m)
- ほっとステーション東大阪 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス (297 m)
- 認定こども園みどり幼稚園 (380 m)
- 恵果保育園 (543 m)
- あいせん保育園 (569 m)
- わくわく・げんきッズ (578 m)
- 認定こども園大東幼稚園 (583 m)
- げんき保育園布施駅前園 (698 m)
- 進修第二幼稚園 (752 m)
- あい・あい保育園北巽園 (789 m)
- のぞみ保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ小路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～1,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より5.8% 低い↓ 大阪府の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバ小路の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ノバ小路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ小路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,533万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,582.8万円（25.1万円） |
ノバ小路の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,533万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノバ小路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市生野区の売買相場 | ノバ小路のある大阪市生野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.17%下落（-203.1万円）、前年比で−1.62%下落（-20.2万円）しています。 |
|---|---|
| 布施駅の売買相場 | ノバ小路のある最寄りの布施駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.3%上昇（＋68.3万円）、前年比で＋4.94%上昇（＋143.3万円）しています。 |
ノバ小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,190万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,553.9万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550.1万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.2万円 | 27.1万円 |
ノバ小路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバ小路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 57.73㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.73㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.73㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.73㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.73㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバ小路の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 53.29㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 63.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 53.29㎡ / - | 8万〜8.4万円 62.16㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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