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アルカディーナ今里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件2023年07月06日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

住所
大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17
交通
  • 近鉄大阪線「今里駅」徒歩2分
築年月
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルカディーナ今里の基本情報

アルカディーナ今里は、中道不動産によって2004年05月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は中道組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,454万～3,065万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカディーナイマザト管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 新今里6丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒544-0001管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり80円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社中道不動産バイク置き場あり
施工会社中道組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区新今里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の今里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。新深江駅から徒歩8分、小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫今里支店 (151 m)
    • 関西みらい銀行 今里支店(旧近畿大阪銀行店舗) (430 m)
    • 大阪信用金庫今里支店 (471 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野中支店 (592 m)
    • 尼崎信用金庫今里支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今里三丁目店内出張所(ATM) (628 m)
    • みずほ銀行今里支店 (746 m)
    • 関西みらい銀行 深江プラザ (756 m)
    • 永和信用金庫今里支店 (765 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (800 m)
  • 公園1件
    • 中川西公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新今里四丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 新今里店 (145 m)
    • ローソン 生野新今里六丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪新今里4丁目店 (241 m)
    • ローソン 新今里二丁目店 (279 m)
    • ローソン 新今里公園前店 (410 m)
    • セブンイレブン 大阪新深江駅南店 (478 m)
    • セブンイレブン 大阪小路2丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 新深江駅前店 (588 m)
    • ファミリーマート 新今里三丁目店 (627 m)
  • スーパー7件
    • 今里ウィズ (163 m)
    • ライフ 新深江店 (607 m)
    • B・Tおおとも (632 m)
    • サンプラザ 布施店 (701 m)
    • スーパー玉出 今里店 (888 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (911 m)
    • 万代 巽北店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東生野中学校 (316 m)
    • 大阪市立東中川小学校 (483 m)
    • 大阪市立片江小学校 (487 m)
    • 大阪市立小路小学校 (512 m)
    • 大阪市立神路小学校 (615 m)
    • 大阪市立中川小学校 (742 m)
    • アジアハウス (756 m)
    • うぇるふぇあナースリー今里 (808 m)
    • 私立金光藤蔭高校 (872 m)
    • 大阪市立東小路小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 生野警察署 今里公園前交番 (405 m)
    • 生野消防署中川出張所 (544 m)
    • 足代公園集会所 (717 m)
    • 東成警察署 新道橋交番 (752 m)
    • 布施警察署 足代北交番 (918 m)
    • 新道パトリ (978 m)
    • 大阪市立東成図書館 (992 m)
    • 東成区民センター (998 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアライフ今里 (41 m)
    • 今里胃腸病院附属診療所 (42 m)
    • サンボラム悠遊 (48 m)
    • 井上医院 (90 m)
    • ケアセンター笑 (123 m)
    • 三木歯科医院 (124 m)
    • 白百合診療所 (124 m)
    • 和島デンタルクリニック (130 m)
    • 高クリニック (144 m)
    • キム診療所 (144 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 聖美幼稚園 (398 m)
    • 新深江ピース保育園 (450 m)
    • 熊野幼稚園 (564 m)
    • あい・あい保育園新深江園 (664 m)
    • 中川幼稚園 (712 m)
    • タンポポランド保育園 (745 m)
    • 認定こども園大東幼稚園 (750 m)
    • タンポポ未来保育園 (757 m)
    • のぞみ保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカディーナ今里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカディーナ今里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,454万～3,065万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
121万円 〜 135万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より26.3% 高い↑
大阪府の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4459位
大阪市生野区
46棟中 10位
新今里
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルカディーナ今里の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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アルカディーナ今里の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカディーナ今里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,780万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年6月2,780万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南済
2023年6月2,880万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南済
2023年5月2,880万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南済
2023年5月2,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカディーナ今里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,610万円（38.8万円）
71〜80㎡22件2,446.9万円（33.5万円）

アルカディーナ今里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,446.9万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルカディーナ今里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市生野区新今里の売買相場アルカディーナ今里のある大阪市生野区新今里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.96%上昇（＋296.5万円）、前年比で＋59.42%上昇（＋725.9万円）しています。
大阪市生野区の売買相場アルカディーナ今里のある大阪市生野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.17%下落（-203.1万円）、前年比で−1.62%下落（-20.2万円）しています。
今里（近鉄線）駅の売買相場アルカディーナ今里のある最寄りの今里（近鉄線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.44%上昇（＋137.7万円）、前年比で＋36.92%上昇（＋536万円）しています。

アルカディーナ今里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630万円39.2万円
3階〜4階2,115万円28万円
5階〜6階2,404万円32.2万円
7階〜8階2,288.5万円31.5万円
9階2,837.1万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,489.1万円34.7万円
4LDK/4SLDK等2,480万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,444万円34万円

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アルカディーナ今里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.0万円3LDK67.17㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカディーナ今里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
67.17㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
67.17㎡ / 南
2階
3階
4階14.6万〜15.3万円
75.62㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
75.62㎡ / -
6階14.7万〜15.5万円
75.62㎡ / 南
7階14.8万〜15.6万円
75.62㎡ / 南
8階14万〜14.7万円
71.26㎡ / 南
9階14.8万〜15.5万円
71.26㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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