ブランズ巽東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26
- 交通
- OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ巽東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズタツミヒガシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 巽東3丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区巽東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の北巽駅で徒歩8分、アクセス良好です。ＪＲ長瀬駅から徒歩14分、小路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫布施西支店 (313 m)
- ファミリーマート東大阪渋川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- サークルK東大阪渋川町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
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- 関西みらい銀行 生野支店 (483 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート生野巽中一丁目店内出張所(ATM) (603 m)
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- 公園2件
- 巽東緑地 (818 m)
- 三ノ瀬公園 (881 m)
- コンビニ10件
- ローソン 生野巽東三丁目店 (177 m)
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- ローソン 巽中一丁目店 (516 m)
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- ローソン 巽北三丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 生野巽中1丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 北巽駅西店 (731 m)
- ローソン 東大阪寺前町1丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 東大阪渋川町店 (737 m)
- ファミリーマート 巽中3丁目店 (814 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 大阪布施店 (393 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 生野店 (438 m)
- 食品館アプロ 生野小路店 (479 m)
- ライフ 巽店 (532 m)
- サンディ生野巽店 (661 m)
- ライフ 太平寺店 (676 m)
- 万代 渋川店 (749 m)
- 食品館アプロ たつみ店 (892 m)
- B・Tおおとも (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立勝山高校 (140 m)
- 大阪市立新生野中学校 (220 m)
- 大阪市立巽東小学校 (330 m)
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- 東大阪朝鮮初級学校 (601 m)
- 東大阪市立布施小学校 (649 m)
- 私立金光藤蔭高校 (702 m)
- 大阪市立東小路小学校 (813 m)
- 大阪市立巽中学校 (835 m)
- 東大阪准看護学院 (918 m)
- 公共施設/機関9件
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 施設課 岸田堂ポンプ場 (314 m)
- 生野消防署巽出張所 (545 m)
- 生野警察署 腹見交番 (584 m)
- 布施警察署 寿町交番 (715 m)
- 東大阪市立 太平寺公民分館 (738 m)
- 巽東老人憩いの家 (743 m)
- 生野警察署 巽東交番 (748 m)
- 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (913 m)
- 東大阪市立 柏田公民分館 分室 (974 m)
- 病院/医療10件
- いずい歯科クリニック (212 m)
- 岸外科 (266 m)
- 木全歯科医院 (279 m)
- デイサービスセンターたいよう (284 m)
- ヤマシン訪問看護ステーション (284 m)
- 久米歯科医院 (302 m)
- 肥田歯科医院 (328 m)
- なかやま整骨院 (364 m)
- さらんばんデイサービス (384 m)
- 安井クリニック (386 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス (442 m)
- あい・あい保育園北巽園 (533 m)
- 認定こども園みどり幼稚園 (625 m)
- 白菊幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ巽東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ巽東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,701万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より45.3% 高い↑ 大阪府の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ巽東の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.3万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ巽東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ巽東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ巽東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,558.4万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,020万円（38.5万円） |
ブランズ巽東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.4万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ巽東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,722.3万円 | 36.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,489.1万円 | 36.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,696.2万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,585.8万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,940万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643万円 | 38.6万円 |
ブランズ巽東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ巽東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.6万円 | 4LDK | 78.88㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ巽東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 78.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 65.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 78.88㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 65.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 78.88㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 78.88㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 73.08㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 65.25㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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