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ルイシャトレ巽東

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

9万円

住所
大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31
交通
築年数
2008年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルイシャトレ巽東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.4% 低い↓
大阪市生野区の平均より33.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4273位
大阪市生野区
45棟中 8位
巽東
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ルイシャトレ巽東の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ルイシャトレ巽東の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,670万円〜1,850万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルイシャトレ巽東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)西
2017年10月2,430万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)西-
2017年10月2,550万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)西
2017年10月2,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)西
2017年10月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-

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ルイシャトレ巽東の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費9,230円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.42㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK81.13㎡-15.0万円6〜10
2017年4月13.5万円3LDK81.13㎡-15.0万円6〜10
2017年3月12.5万円3LDK63.55㎡10.0万円25.0万円6〜10
2017年3月13.5万円3LDK81.13㎡-15.0万円6〜10
2017年2月13.8万円3LDK81.13㎡-15.0万円6〜10
2017年2月13.0万円3LDK63.55㎡10.0万円26.0万円6〜10
2017年2月12.5万円3LDK63.55㎡10.0万円25.0万円6〜10
2017年1月13.0万円3LDK63.55㎡-26.0万円6〜10
2017年1月14.2万円3LDK81.13㎡-15.0万円6〜10
2016年12月14.2万円3LDK81.13㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年11月14.2万円3LDK81.13㎡15.0万円15.0万円6〜10
2016年9月14.0万円3LDK81.13㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2016年3月12.4万円3LDK71.18㎡-35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ巽東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.9万円
63.63㎡ / 西
2階10.8万円〜12.0万円
71.18㎡ / 南
10.6万円〜11.7万円
71.18㎡ / -
3階10.3万円〜11.4万円
71.18㎡ / 東
4階9.7万円〜10.7万円
66.42㎡ / 西
5階9.8万円〜10.8万円
66.42㎡ / 西
9.8万円〜10.8万円
66.42㎡ / 西
6階12.6万円〜13.9万円
81.13㎡ / 南
7階
8階9.8万円〜10.9万円
64.19㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
81.13㎡ / 南
9階10.0万円〜11.1万円
63.55㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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ルイシャトレ巽東の基本情報

大阪府大阪市生野区巽東3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の北巽駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルイシャトレタツミヒガシ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 巽東3丁目9-31管理形態委託
郵便番号〒544-0014管理員日勤
築年数2008年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主ニチモバイク置き場あり
施工会社新井組、村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東大阪渋川郵便局 (389 m)
    • 生野東巽郵便局 (463 m)
    • 万代渋川 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • JA大阪市巽支店 (523 m)
    • 大阪商工信用金庫生野支店 (586 m)
    • 大阪シティ信用金庫 布施西支店 (594 m)
    • 関西アーバン銀行 生野支店 (612 m)
    • ファミリーマート巽中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (646 m)
    • ファミリーマート東大阪渋川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園1件
    • 巽東緑地 (511 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪巽東4丁目店 (208 m)
    • ローソン 生野巽東三丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 生野巽中1丁目店 (562 m)
    • ローソン 巽中一丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 巽中3丁目店 (624 m)
    • ショップモリモト (672 m)
    • ローソン LM 北巽駅前店 (696 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北2丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 東大阪渋川町3丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 北巽駅西店 (746 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 巽店 (505 m)
    • 万代 渋川店 (505 m)
    • スーパー玉出 布施店 (557 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (621 m)
    • アプロ・たつみ店 (629 m)
    • 業務スーパー 大阪布施店 (692 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (798 m)
    • ライフ 太平寺店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立生野支援学校 (106 m)
    • 大阪市立巽東小学校 (152 m)
    • 大阪府立勝山高校 (196 m)
    • 大阪市立新生野中学校 (376 m)
    • 大阪市立巽中学校 (618 m)
    • 東大阪市立柏田中学校 (767 m)
    • 大阪市立巽小学校 (777 m)
    • 東大阪朝鮮初級学校 (837 m)
    • 東大阪市立柏田小学校 (862 m)
    • 東大阪市立太平寺小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 巽東老人憩いの家 (433 m)
    • 生野消防署巽出張所 (441 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (535 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 施設課 岸田堂ポンプ場 (618 m)
    • 布施警察署 寿町交番 (839 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (844 m)
    • 東大阪市立 柏田公民分館 (858 m)
    • 生野警察署 腹見交番 (898 m)
    • 東大阪市立 太平寺公民分館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマシン訪問看護ステーション (86 m)
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    • ケアセンターサポートCR (291 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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