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レックスシティ桃谷公園

★★★☆☆3.6 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万円 〜 1,680万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目24-32
交通
築年数
1998年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスシティ桃谷公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より15.9% 低い↓
大阪市生野区の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4979位
大阪市生野区
46棟中 13位
桃谷
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レックスシティ桃谷公園の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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レックスシティ桃谷公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,530万円〜1,690万円対前年同月比1,520万円〜1,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスシティ桃谷公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,740万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-
2017年8月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2017年7月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年7月2,180万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスシティ桃谷公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10
2017年5月8.9万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10
2017年3月8.9万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10
2017年2月8.9万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティ桃谷公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.0万円〜10.0万円
72.76㎡ / 南
3階
4階8.1万円〜9.0万円
64.68㎡ / 南
5階
6階7.7万円〜8.6万円
62.72㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
75.04㎡ / -
7階8.0万円〜8.8万円
62.72㎡ / 南
8階10.4万円〜11.5万円
77.17㎡ / 南
9階8.6万円〜9.6万円
67.2㎡ / 南
10階
11階
12階8.2万円〜9.0万円
62.72㎡ / 南
13階
14階9.3万円〜10.3万円
70.56㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.6(大阪府)

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レックスシティ桃谷公園の基本情報

大阪府大阪市生野区桃谷2丁目に位置するマンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスシティ桃谷公園(レックスシティモモダニコウエン)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市生野区 桃谷2丁目24-32管理形態委託
郵便番号〒544-0034管理員日勤
築年数1998年10月管理費1㎡あたり79円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桃谷公園前 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • 大阪シティ信用金庫 生野支店 (128 m)
    • 生野桃谷郵便局 (134 m)
    • ファミリーマート桃谷商店街東 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • 生野鶴橋本通郵便局 (279 m)
    • ファミリーマート桃谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店 (321 m)
    • 大阪信用金庫勝山支店 (379 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷支店 (420 m)
    • 永和信用金庫鶴橋支店 (467 m)
  • 公園5件
    • 桃谷公園 (168 m)
    • 五条小公園 (624 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (942 m)
    • 生野東公園 (961 m)
    • 中川西公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桃谷公園前店 (90 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (255 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西桃谷店 (283 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (300 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (370 m)
    • ファミリーマート 生野鶴橋1丁目店 (397 m)
    • リフテマート (455 m)
    • サンクス 勝山北店 (515 m)
    • ローソンプラス 鶴橋三丁目店 (571 m)
    • サークルK 生野桃谷店 (596 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桃谷店 (114 m)
    • サーブ桃谷味道館 (238 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (300 m)
    • サンディ 桃谷店 (393 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (524 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (550 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (719 m)
    • 株式会社アンフレ (767 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (808 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鶴橋小学校 (127 m)
    • 大阪府立生野聴覚支援学校 (289 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (395 m)
    • 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (396 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (403 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (418 m)
    • NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (430 m)
    • 大阪市立東桃谷小学校 (434 m)
    • 大阪市立勝山中学校 (469 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (497 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 桃谷交番 (344 m)
    • 天王寺税務署 (545 m)
    • 生野警察署 (582 m)
    • 桃陽会館 (593 m)
    • 生野消防署勝山出張所 (611 m)
    • 大阪市生野区役所 (654 m)
    • 大阪市生野区保健福祉センター (659 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (708 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (832 m)
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    • 長谷川歯科 (164 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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