レックスシティ桃谷公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年03月20日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63
- 住所
- 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目24-32
- 交通
- JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスシティ桃谷公園の基本情報
建物・設備
名称 | レックスシティモモダニコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市生野区 桃谷2丁目24-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒544-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩10分、寺田町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (130 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (319 m)
- 大阪信用金庫勝山支店 (380 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (399 m)
- 永和信用金庫鶴橋支店 (467 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (519 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (546 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (599 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- ミレ信用組合生野支店 (666 m)
- 公園3件
- 桃谷公園 (167 m)
- 生野東公園 (961 m)
- 中川西公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桃谷公園前店 (89 m)
- セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (256 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西桃谷店 (283 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (300 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (330 m)
- ローソン 桃谷駅前店 (369 m)
- リフテマート (455 m)
- ファミリーマート 勝山北店 (518 m)
- ファミリーマート 鶴橋一丁目店 (542 m)
- ローソン 鶴橋三丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 桃谷店 (113 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (299 m)
- サンディ 桃谷店 (394 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (719 m)
- Bis(ビス) 千代店 (776 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (807 m)
- スーパー玉出 勝山店 (820 m)
- イズミヤ 国分町店 (902 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (927 m)
- スーパー玉出 今里店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立鶴橋小学校 (128 m)
- 大阪府立生野聴覚支援学校 (288 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (393 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (394 m)
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (395 m)
- 大阪市立桃陽小学校 (402 m)
- 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (418 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (429 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (429 m)
- 大阪市立東桃谷小学校 (435 m)
- 公共施設/機関10件
- 生野警察署 桃谷交番 (345 m)
- 天王寺税務署 (544 m)
- 生野警察署 (583 m)
- 桃陽会館 (592 m)
- 生野消防署勝山出張所 (612 m)
- 大阪市生野区役所 (655 m)
- 大阪市生野区保健福祉センター (660 m)
- 生野区役所 企画総務課 庶務 (663 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (707 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- ケア21生野 (100 m)
- さくら歯科医院 (118 m)
- 良原整骨院 (140 m)
- あらき医院 (142 m)
- きたおか整骨院 (158 m)
- 新井整骨院 (159 m)
- 長谷川歯科 (164 m)
- あいしあ介護サービス (176 m)
- ゆきおかクリニック (191 m)
- 綿谷整形外科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立鶴橋幼稚園 (145 m)
- こでまり保育園 (547 m)
- 天王寺保育所 (550 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (613 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (654 m)
- 上本町げんき学園 (736 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (794 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (882 m)
- チックアンドヘン保育園 (891 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスシティ桃谷公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスシティ桃谷公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,025万~3,088万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市生野区の平均より12.5% 高い↑ 大阪府の平均より14.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスシティ桃谷公園の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスシティ桃谷公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスシティ桃谷公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.24%下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して+26.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レックスシティ桃谷公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 46件 | 2,211.5万円(34.1万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 2,189.1万円(29.7万円) |
レックスシティ桃谷公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,211.5万円(㎡単価34.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レックスシティ桃谷公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市生野区桃谷の売買相場 | レックスシティ桃谷公園のある大阪市生野区桃谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−72.45%下落(-1,315万円)しています。 |
---|---|
大阪市生野区の売買相場 | レックスシティ桃谷公園のある大阪市生野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.17%下落(-203.1万円)、前年比で−1.62%下落(-20.2万円)しています。 |
桃谷駅の売買相場 | レックスシティ桃谷公園のある最寄りの桃谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.82%上昇(+151.6万円)、前年比で−1.96%下落(-65.8万円)しています。 |
レックスシティ桃谷公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,073.7万円 | 30.2万円 |
4階〜6階 | 2,361.4万円 | 34.8万円 |
7階〜9階 | 2,037万円 | 30.8万円 |
10階〜12階 | 1,790万円 | 28.5万円 |
13階〜15階 | 2,591.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 47.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,162.7万円 | 32.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,162.8万円 | 32.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,159.2万円 | 31.5万円 |
東 | 2,220万円 | 34.2万円 |
レックスシティ桃谷公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスシティ桃谷公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 64.68㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスシティ桃谷公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.8万円 67.2㎡ / 南 | |||
2階 | 10.1万〜10.6万円 66.49㎡ / - | 11.4万〜12万円 72.76㎡ / 南 | ||
3階 | 9.6万〜10.1万円 62.72㎡ / - | |||
4階 | 10.2万〜10.7万円 64.68㎡ / 南 | |||
5階 | 9.8万〜10.3万円 64.98㎡ / 東 | |||
6階 | 10.3万〜10.8万円 64.68㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 75.04㎡ / - | ||
7階 | 10.1万〜10.6万円 62.72㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 64.98㎡ / 東 | ||
8階 | 13万〜13.7万円 77.17㎡ / 南 | |||
9階 | 10.9万〜11.4万円 67.2㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 75.04㎡ / 南 | ||
10階 | ||||
11階 | ||||
12階 | 10.3万〜10.8万円 62.72㎡ / 南 | |||
13階 | 11.6万〜12.2万円 70.56㎡ / 南 | |||
14階 | 11.7万〜12.3万円 70.56㎡ / 南 | |||
15階 | 11.5万〜12.1万円 70.56㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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