エイペックス京町堀2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイペックス京町堀2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスキョウマチボリツー | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 京町堀2丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エイペックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エイペックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区京町堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。渡辺橋駅から徒歩14分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (363 m)
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- セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (436 m)
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- 阪急オアシス 中之島店 (643 m)
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- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (352 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (431 m)
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- 公共施設/機関10件
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- マレーシア政府観光局 (450 m)
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (650 m)
- 病院/医療10件
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- 沢田歯科医院 (95 m)
- 永田医院 (119 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (120 m)
- 京町堀整形外科 (145 m)
- すぎた内科クリニック (236 m)
- 椿鍼灸整骨院 (250 m)
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- うつぼほんまち保育園 (349 m)
- YMCAとさぼり保育園 (352 m)
- WONDER保育園 (435 m)
- あいのて保育園 (497 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックス京町堀2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックス京町堀2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,182万～1,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より7.9% 高い↑ 大阪府の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイペックス京町堀2の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイペックス京町堀2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス京町堀2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,900万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックス京町堀2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 90件 | 1,407.7万円（60.8万円） |
エイペックス京町堀2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.7万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エイペックス京町堀2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エイペックス京町堀2の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−2.08%下落（-35万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区京町堀の売買相場 | エイペックス京町堀2のある大阪市西区京町堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.4%上昇（＋386.8万円）、前年比で＋5.97%上昇（＋212.8万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | エイペックス京町堀2のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 中之島駅の売買相場 | エイペックス京町堀2のある最寄りの中之島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.4%上昇（＋1,382.6万円）、前年比で＋24.65%上昇（＋1,203.3万円）しています。 |
エイペックス京町堀2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,488万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,543.7万円 | 63.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 64.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,300万円 | 58.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,467万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,407.7万円 | 60.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,407.7万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507.1万円 | 63万円 |
| 北/北東/北西 | 1,310.3万円 | 58.5万円 |
エイペックス京町堀2の売却のご相談
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エイペックス京町堀2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で414件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | 22.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | 22.25㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.6万円 | 1K | 22.09㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 24.34㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 24.34㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイペックス京町堀2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 24.34㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.09㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 24.34㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 24.34㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 23.78㎡ / 南 |
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 24.34㎡ / 南 |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 22.25㎡ / 北 |
| 8階 | 6.2万〜6.6万円 23.78㎡ / 南 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 22.25㎡ / - |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 24.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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