エスリード九条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15
- 交通
- OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード九条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードクジョウ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 九条2丁目29-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区九条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩12分、ドーム前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (368 m)
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- ローソン 西九条二丁目店 (474 m)
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- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (651 m)
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- 大阪市立本田小学校 (953 m)
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- 西警察署 九条交番 (307 m)
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- 福島警察署 中央市場前交番 (844 m)
- 千代崎会館 (853 m)
- 此花消防署西九条出張所 (882 m)
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- 九条サクラ診療所 (186 m)
- うえすぎ歯科クリニック (202 m)
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- せきたに整骨院 (207 m)
- 上杉医院 (210 m)
- あまの歯科 (211 m)
- 大阪市立 西区老人福祉センター (213 m)
- 丹生医院 (215 m)
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- 大阪市立九条幼稚園 (246 m)
- ほっぺるランド国津橋 (258 m)
- 鈴の音保育園 (362 m)
- 勢至学園西九条園 (481 m)
- 波除学園 分園なみぴよ (558 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (558 m)
- 西九条保育所 (604 m)
- すぎのこ学童クラブ (652 m)
- はなみや保育園 (661 m)
- 福音幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード九条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード九条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,444万～5,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より17.0% 高い↑ 大阪府の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード九条の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード九条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード九条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,680万円です。専有面積は約24㎡〜約70㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード九条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,753.3万円（70.4万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,980.6万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,693.3万円（38.5万円） |
エスリード九条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980.6万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード九条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,071.1万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,379.6万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,111.9万円 | 48.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,961.3万円 | 46.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,838.8万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,753.3万円 | 70.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,806万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,127.6万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,802.8万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438.2万円 | 49.2万円 |
| 西 | 3,047.6万円 | 48.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 69.5万円 |
エスリード九条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード九条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で276件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 24.89㎡ | - | 6.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.42㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.42㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 24.89㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード九条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 24.89㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 60.6㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 60.6㎡ / 西 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 23.42㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 60.6㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 60.6㎡ / 西 |
| 3階 | 6.6万〜7万円 24.89㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 24.89㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 40.0㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 81.25㎡ / 西 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 23.42㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.6㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 62.45㎡ / - |
| 6階 | 6.7万〜7万円 24.89㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.6㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 60.6㎡ / 西 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 24.89㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 64.64㎡ / 西 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 23.42㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 60.6㎡ / 西 | |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 23.42㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 64.88㎡ / - | |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 24.89㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 64.88㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 64.88㎡ / 南 |
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 24.89㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 62.45㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 24.89㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 60.6㎡ / - | 19万〜20万円 70.02㎡ / 西 |
| 13階 | 6.8万〜7.1万円 24.89㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 62.62㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 62.62㎡ / - |
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