ネオコーポ九条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3
- 交通
- 阪神なんば線「九条駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ九条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポクジョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 九条南2丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区九条南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の九条駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前駅から徒歩11分、弁天町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪境川1丁目店 (337 m)
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- 大阪市立南市岡小学校 (722 m)
- 大阪市立西中学校 (731 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (740 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (348 m)
- 大阪市消防局庁舎西消防署 (348 m)
- 大阪市消防局 (352 m)
- ハローワーク大阪西 (412 m)
- 西警察署 九条交番 (485 m)
- 千代崎会館 (776 m)
- 西警察署 松島交番 (824 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (886 m)
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (893 m)
- 大阪市教育センター (900 m)
- 病院/医療10件
- コスモスのかぜ九条南 (135 m)
- ウエナエ産婦人科 (194 m)
- 吉川病院 (220 m)
- ニチイケアセンター大阪西 (223 m)
- 西岡歯科医院 (234 m)
- ふくもと鍼灸整骨院 (258 m)
- 癒心鍼灸整骨院 (261 m)
- 訪問介護どころまごの手 (264 m)
- ほりかわ泌尿器科 (271 m)
- 福原歯科 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福音幼稚園 (279 m)
- はらっぱ舎 (323 m)
- 鈴の音保育園 (329 m)
- 文化幼稚園 (449 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (453 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (460 m)
- すずのね保育園 分園 (514 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (540 m)
- 西保育所 (709 m)
- ひまわり保育園みなと (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ九条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ九条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～2,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より41.6% 低い↓ 大阪府の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ九条の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ九条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ九条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,370万円です。専有面積は約47㎡〜約67㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ九条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,362.5万円（28.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,800.5万円（29.2万円） |
ネオコーポ九条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ九条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,146.7万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,513万円 | 24.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,793.3万円 | 30.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,400万円 | 22.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,382.6万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 830万円 | 17.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,563.4万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,522万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559.7万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,415万円 | 22.9万円 |
ネオコーポ九条の売却のご相談
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ネオコーポ九条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 61.75㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ九条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 61.75㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 47.94㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 67.36㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 61.75㎡ / - | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 61.75㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 61.75㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 47.94㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 61.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 61.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 47.94㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 61.75㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.7万〜7万円 47.94㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 56.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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