ハイネス九条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 205件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区九条南4丁目12-14
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス九条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスクジョウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 九条南4丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 才門建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区九条南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩10分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩11分、弁天町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (625 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (668 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (692 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (814 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (825 m)
- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 百十四銀行九条支店 (907 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (967 m)
- 公園3件
- 波除公園 (473 m)
- 朝日橋公園 (571 m)
- 春日出公園 (769 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西九条二丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (570 m)
- ファミリーマート 九条駅南店 (614 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (617 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (650 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (671 m)
- ローソン 此花西九条四丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (711 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 弁天町店 (315 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (512 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (560 m)
- フレック九条 (629 m)
- ベストショップ西九条 (699 m)
- グルメシティ 九条店 (701 m)
- ライフ 西九条店 (707 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (837 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立九条北小学校 (288 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (438 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (507 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (513 m)
- 大阪市立波除小学校 (584 m)
- 大阪府立港高校 (633 m)
- 大阪市立西九条小学校 (649 m)
- 大阪市立九条東小学校 (685 m)
- 大阪市立春日出中学校 (730 m)
- 大阪市立九条南小学校 (813 m)
- 公共施設/機関7件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (589 m)
- 此花消防署西九条出張所 (755 m)
- 西警察署 九条交番 (775 m)
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (858 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (879 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (879 m)
- 大阪市教育センター (932 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターゆり (159 m)
- 吉松歯科医院 (224 m)
- ラビータ ドゥーエ (348 m)
- 佐々医院 (374 m)
- 暁明館西九条血液透析センター (406 m)
- 暁明館西九条デイケアセンター (406 m)
- 梅原クリニック (423 m)
- 上杉医院 (423 m)
- 上杉歯科 (427 m)
- うえすぎ歯科クリニック (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 安治川保育園分園あじぴよ (185 m)
- 安治川保育園 (279 m)
- 勢至学園西九条園 (479 m)
- 波除学園 (515 m)
- 鈴の音保育園 (629 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (644 m)
- 西九条保育所 (767 m)
- はらっぱ舎 (768 m)
- 西九条おはな保育園 (808 m)
- ほっぺるランド国津橋 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス九条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス九条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～5,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より42.4% 低い↓ 大阪府の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス九条の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス九条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス九条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜5,280万円です。専有面積は約46㎡〜約144㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で205件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス九条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,780万円（38万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,376.5万円（35.5万円） |
| 71〜80㎡ | 154件 | 2,473.5万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,742.5万円（34万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 4,813.9万円（33.4万円） |
ハイネス九条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,473.5万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス九条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,486.3万円 | 32万円 |
| 4階〜6階 | 2,088.2万円 | 28.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,585.2万円 | 33.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,608.1万円 | 33.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,568.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,693万円 | 32.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,560.4万円 | 32.9万円 |
| 東 | 2,280.8万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,676.2万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,124.5万円 | 33万円 |
ハイネス九条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス九条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.3万円 | 3LDK | 76.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 76.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 80.69㎡ | 10.0万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 76.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス九条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 76.89㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 78.1㎡ / 西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 78.1㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 78.1㎡ / 西 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 76.89㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 80.69㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 76.89㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 79.27㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 76.89㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 77.2㎡ / 北西 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 76.89㎡ / 東 | |
| 11階 | 9万〜9.4万円 77.2㎡ / - | |
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 76.89㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 80.0㎡ / 北東 | |
| 14階 | 9.1万〜9.6万円 76.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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