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ハイネス九条

★★★☆☆3.48 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,630万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区九条南4丁目12-14
交通
築年月
1992年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイネス九条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.2% 低い↓
大阪市西区の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5646位
大阪市西区
374棟中 355位
九条南
10棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイネス九条の相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.3万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ハイネス九条の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,630万〜1,800万円対前年同月比1,630万〜1,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス九条の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,349万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)南東
2017年11月2,379万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)-
2017年11月2,290万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)
2017年10月2,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)-
2017年10月2,290万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)

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ハイネス九条の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,100円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.3万円3LDK76.86㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年11月9.3万円3LDK76.86㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2016年11月9.2万円3LDK80.69㎡10.0万円9.2万円1〜5
2016年10月9.3万円3LDK76.89㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月13.9万円3LDK80.0㎡13.9万円27.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス九条の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.8万円
78.1㎡ / 西
3階7.6万〜8.4万円
78.1㎡ / 北
8万〜8.8万円
78.1㎡ / 西
4階8.1万〜9万円
76.89㎡ / -
5階8.2万〜9.1万円
76.89㎡ / 南東
6階8万〜8.8万円
76.89㎡ / 東
7階
8階8.1万〜8.9万円
76.89㎡ / 東
9階7.9万〜8.8万円
77.2㎡ / 北西
10階8.7万〜9.6万円
79.27㎡ / 南西
11階
12階9.1万〜10万円
76.89㎡ / 南東
13階8.4万〜9.3万円
80.0㎡ / 北東
14階14.9万〜16.4万円
144.2㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.48(大阪府)

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ハイネス九条の基本情報

大阪府大阪市西区九条南4丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩10分、JR桜島線、阪神なんば線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハイネスクジョウ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市西区 九条南4丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒550-0025管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社才門建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪九条南郵便局 (145 m)
    • 大阪南安治川郵便局 (495 m)
    • 港波除郵便局 (582 m)
    • ファミリーマート九条駅南 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ファミリーマート西九条駅北 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 近畿大阪銀行 九条支店 (667 m)
    • 徳島銀行弁天町支店 (692 m)
    • ファミリーマート波除中央大通 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • ライフ西九条 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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  • 公園3件
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    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (570 m)
    • ファミリーマート 九条駅南店 (613 m)
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    • ファミリーマート 西九条駅北店 (626 m)
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    • セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 波除中央大通店 (710 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 弁天町店 (309 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 此花店 (513 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (560 m)
    • フレック九条 (628 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立九条北小学校 (288 m)
    • アフタースクールKIDSなみよけ (432 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (508 m)
    • 大阪市立咲くやこの花中学校 (514 m)
    • 大阪市立波除小学校 (584 m)
    • 大阪府立港高校 (632 m)
    • 大阪市立西九条小学校 (649 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (684 m)
    • 大阪市立春日出中学校 (731 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (812 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 此花警察署 西九条駅前交番 (589 m)
    • 此花消防署西九条出張所 (756 m)
    • 西警察署 九条交番 (774 m)
    • 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (857 m)
    • 西野田総合労働相談コーナー (880 m)
    • 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (880 m)
    • 大阪市教育センター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターゆり (158 m)
    • 吉松歯科医院 (223 m)
    • 有限会社ライフ・エイド (285 m)
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    • 佐々医院 (373 m)
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    • 暁明館西九条血液透析センター (403 m)
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    • 梅原クリニック (423 m)
    • 上杉歯科 (426 m)
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    • 朝日橋幼稚園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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