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ユニハイム江戸堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,980万円
6階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,980万円6階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴96件2023年10月31日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
築年月
1980年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニハイム江戸堀の基本情報

ユニハイム江戸堀は、ユニチカ興発によって1980年10月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,326万～5,793万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムエドボリ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目26-18管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり160円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩9分、本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (84 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (397 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (419 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (375 m)
    • 中之島緑道 (747 m)
    • 下福島公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (66 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (177 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (185 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (295 m)
    • ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 京町堀店 (433 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (404 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (643 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (651 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (653 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (770 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (806 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (811 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (836 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (895 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 創造社デザイン専門学校 (40 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (124 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (146 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (146 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (192 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (195 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (340 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (344 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (443 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署江戸堀出張所 (128 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (233 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (289 m)
    • 肥後橋センタービル (399 m)
    • 靱会館 (419 m)
    • マレーシア政府観光局 (423 m)
    • 石原産業株式会社 本社 (523 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (597 m)
    • 大同生命保険株式会社 大阪本社 (616 m)
    • 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (60 m)
    • 沢田歯科医院 (68 m)
    • 山口歯科医院 (122 m)
    • 近江眼科クリニック (122 m)
    • 京町堀整形外科 (148 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (150 m)
    • 永田医院 (246 m)
    • すぎた内科クリニック (280 m)
    • 大阪総合医学・教育研究会附属親と子の診療所 (284 m)
    • ゆう整骨院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京町堀西船場保育園 (87 m)
    • ポプラ保育園 (132 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (195 m)
    • りんりん保育園 (255 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (327 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (453 m)
    • うつぼほんまち保育園 (463 m)
    • あい・あい保育園本町園 (547 m)
    • WONDER保育園 (590 m)
    • あいのて保育園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム江戸堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム江戸堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,326万～5,793万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
167万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より1.7% 低い↓
大阪府の平均より34.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2001位
大阪市西区
406棟中 213位
江戸堀
43棟中 26位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニハイム江戸堀の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニハイム江戸堀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↑2,830万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム江戸堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,098万円です。専有面積は約46㎡〜約105㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,098万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南西-
2023年3月2,490万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)南西-
2023年2月2,390万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約49万円 (約164万円)南西済
2023年2月2,490万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)南西-
2023年1月2,490万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約51万円 (約171万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム江戸堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡37件2,063.8万円（43.6万円）
51〜60㎡40件2,212万円（39.3万円）
61〜70㎡22件2,240.5万円（34.1万円）

ユニハイム江戸堀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,212万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ユニハイム江戸堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,140.5万円32.8万円
4階〜5階2,276万円39.8万円
6階〜7階1,995万円23.1万円
8階〜9階2,140.5万円41.9万円
10階〜11階1,450万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,148.4万円41.3万円
2LDK/2SLDK等2,128万円37.3万円
3LDK/3SLDK等2,111.6万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,278.3万円40万円
東1,788.8万円38.3万円
西2,074.2万円36.8万円
北/北東/北西1,961.1万円29.9万円

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ユニハイム江戸堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円2LDK48.6㎡-21.0万円1〜5-
2023年5月10.5万円2LDK48.6㎡-21.0万円1〜5-
2023年4月10.5万円2LDK48.6㎡-21.0万円1〜5-
2023年3月10.5万円2LDK48.6㎡-21.0万円1〜5-
2023年2月10.5万円2LDK48.6㎡-21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム江戸堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜13.9万円
65.69㎡ / 北西
3階10.4万〜10.9万円
48.6㎡ / -		14.4万〜15.1万円
65.69㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
54.42㎡ / 西		11.7万〜12.2万円
54.42㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
48.6㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
65.69㎡ / -		14.2万〜14.9万円
65.69㎡ / 南西
6階14.3万〜15万円
67.61㎡ / 西
7階23.1万〜24.2万円
105.3㎡ / 南西
8階10.7万〜11.2万円
48.6㎡ / 南西		12.4万〜13万円
56.7㎡ / -
9階12.5万〜13.2万円
56.7㎡ / 南西
10階12.6万〜13.2万円
56.7㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
56.7㎡ / 西
11階

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