センティア中之島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-16
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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センティア中之島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | センティアナカノシマミナミ | 管理会社 | 生和アメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩9分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (114 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (381 m)
- ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート江戸堀一丁目店内出張所(ATM) (427 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 公園3件
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- 下福島公園 (986 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江戸堀センタービル店 (92 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (220 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (298 m)
- ファミリーマート 京町堀店 (413 m)
- ローソン 京町堀三丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (433 m)
- スーパー10件
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- Miniel(ミニエル)西本町店 (604 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (638 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (679 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (761 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (810 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (819 m)
- ライフ 堂島大橋店 (844 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (861 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立西船場小学校 (124 m)
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- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (173 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (234 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (236 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (347 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (386 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (457 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (488 m)
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- 西消防署江戸堀出張所 (165 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (268 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (335 m)
- 靱会館 (375 m)
- マレーシア政府観光局 (390 m)
- 肥後橋センタービル (395 m)
- 石原産業株式会社 本社 (534 m)
- 在大阪ブータン王国名誉領事館 (630 m)
- 大同生命保険株式会社 大阪本社 (635 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (635 m)
- 病院/医療10件
- 沢田歯科医院 (55 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (71 m)
- 京町堀整形外科 (103 m)
- 江戸堀サンテクリニック (149 m)
- 近江眼科クリニック (160 m)
- 山口歯科医院 (168 m)
- 永田医院 (235 m)
- KARAD (269 m)
- ゆう整骨院 (282 m)
- 大谷クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京町堀西船場保育園 (42 m)
- ポプラ保育園 (112 m)
- りんりん保育園 (217 m)
- YMCAとさぼり保育園 (237 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (340 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (408 m)
- うつぼほんまち保育園 (418 m)
- あい・あい保育園本町園 (508 m)
- WONDER保育園 (569 m)
- あいのて保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センティア中之島南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセンティア中之島南の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センティア中之島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,575万～5,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より26.9% 高い↑ 大阪府の平均より73.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
センティア中之島南の相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センティア中之島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センティア中之島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センティア中之島南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,839.2万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 4,169.5万円（61.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,537.5万円（61.5万円） |
センティア中之島南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,169.5万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
センティア中之島南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | センティア中之島南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.46%下落（-650万円）、前年比で−26.41%下落（-1,500万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区江戸堀の売買相場 | センティア中之島南のある大阪市西区江戸堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋11.8万円）、前年比で＋8.23%上昇（＋230.5万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | センティア中之島南のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 肥後橋駅の売買相場 | センティア中之島南のある最寄りの肥後橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.95%上昇（＋538.6万円）、前年比で＋52.07%上昇（＋1,608万円）しています。 |
センティア中之島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,180万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,272.7万円 | 64.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,847.1万円 | 56.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,941.4万円 | 66.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,196.3万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,022.5万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,167.3万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,736.7万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,120.9万円 | 61.9万円 |
| 西 | 4,257.3万円 | 62.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,390万円 | 58.5万円 |
センティア中之島南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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センティア中之島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 75.01㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
センティア中之島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 68.16㎡ / 西 | |||
| 2階 | 18万〜18.9万円 64.7㎡ / 西 | |||
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 57.44㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 54.76㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 68.16㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 70.14㎡ / - | |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 68.16㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 21万〜22万円 70.14㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 70.14㎡ / - | ||
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 75.26㎡ / - | |||
| 8階 | 19.1万〜20万円 64.7㎡ / - | |||
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 68.16㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 68.16㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 16.7万〜17.5万円 54.76㎡ / 南 | |||
| 11階 | 22.4万〜23.6万円 75.01㎡ / - | 26.7万〜28万円 89.24㎡ / - | ||
| 12階 | 20.5万〜21.5万円 68.16㎡ / - | |||
| 13階 | 21.1万〜22.1万円 68.16㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 89.24㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 20.8万〜21.8万円 68.16㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 75.01㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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