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Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋

★★★★☆4.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,720万 〜 5,220万円
23階、2LDK、約65㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17
交通
築年月
2008年10月
階建
46階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より68.1% 高い↑
大阪府の平均より126.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、23階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,720万 〜 5,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 92位
大阪市西区
379棟中 10位
江戸堀
39棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の相場

    ㎡単価
    69.8万円
    坪単価
    230.7万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の売買参考価格と将来の予想価格

23階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,730万〜5,230万円対前年同月比4,720万〜5,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,630万円11〜151SLDK約64㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)-
2018年3月5,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)
2018年3月5,680万円36〜401LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)西-
2018年3月9,800万円41〜452LDK約92㎡ (約28坪)約106万円 (約352万円)-
2018年2月4,630万円11〜151SLDK約64㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)

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Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…23階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 98 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月16.4万円1LDK52.09㎡14.0万円34.0万円1〜5
2018年1月19.0万円2LDK65.48㎡19.0万円38.0万円1〜5
2017年12月14.8万円1LDK50.89㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年10月14.8万円1LDK50.89㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年6月18.0万円1LDK63.33㎡18.0万円36.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.7万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均21.5万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜15.1万円
52.09㎡ / 東
2階18万〜19.9万円
63.33㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
65.48㎡ / 北
3階
4階15.1万〜16.7万円
55.43㎡ / 西
5階14.1万〜15.5万円
51.38㎡ / 西
18.5万〜20.5万円
65.89㎡ / -
6階14.1万〜15.6万円
51.38㎡ / 西
18.6万〜20.6万円
65.89㎡ / -
7階18.7万〜20.7万円
65.89㎡ / -
8階15.1万〜16.7万円
55.79㎡ / 北西
19.3万〜21.3万円
65.89㎡ / 南
9階14.4万〜15.9万円
51.38㎡ / 西
10階19.5万〜21.5万円
65.89㎡ / 南
18万〜19.9万円
63.93㎡ / 東
11階18.1万〜20万円
63.93㎡ / 東
20.5万〜22.7万円
65.89㎡ / 南
19万〜21万円
70.83㎡ / 北
12階14.4万〜15.9万円
50.83㎡ / 東
19.3万〜21.3万円
65.89㎡ / 南東
13階18.7万〜20.7万円
63.93㎡ / -
19.7万〜21.8万円
65.89㎡ / 南
14階14.6万〜16.1万円
50.83㎡ / 東
15階18万〜19.9万円
62.49㎡ / 西
22.8万〜25.2万円
76.73㎡ / 南東
16階18.1万〜20万円
62.49㎡ / 西
16.5万〜18.3万円
57.04㎡ / 東
17階19.1万〜21.1万円
65.48㎡ / 東
18階15.6万〜17.2万円
50.89㎡ / 南
16.7万〜18.4万円
57.04㎡ / 東
19階18万〜19.9万円
58.47㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
65.48㎡ / 北
20階21.1万〜23.3万円
69.43㎡ / 南西
21階18.5万〜20.5万円
62.49㎡ / 西
18.5万〜20.4万円
65.48㎡ / 北
22階18.3万〜20.2万円
58.47㎡ / 南
23階16.2万〜17.9万円
52.09㎡ / 東
20.1万〜22.2万円
65.48㎡ / -
24階20万〜22.1万円
63.33㎡ / 南
25階20.1万〜22.2万円
63.33㎡ / 南
26階25万〜27.6万円
78.49㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
76.72㎡ / -
27階17.3万〜19.1万円
55.45㎡ / -
19万〜21万円
65.42㎡ / 北
28階17.4万〜19.2万円
55.45㎡ / -
20.8万〜23万円
65.42㎡ / 東
29階17.6万〜19.5万円
57.13㎡ / 東
17.6万〜19.5万円
57.13㎡ / 西
30階17.5万〜19.4万円
55.43㎡ / -
20.2万〜22.3万円
65.14㎡ / 西
31階17.2万〜19.1万円
55.43㎡ / 東
24.4万〜27万円
76.72㎡ / -
32階17.3万〜19.1万円
55.43㎡ / 東
17.8万〜19.7万円
57.13㎡ / 西
33階
34階24.3万〜26.8万円
76.98㎡ / 東
35階19.6万〜21.6万円
61.76㎡ / 西
32.7万〜36.1万円
100.29㎡ / 南東
36階30.1万〜33.3万円
91.25㎡ / 東
37階19.7万〜21.8万円
61.76㎡ / 西
38階19.8万〜21.9万円
61.76㎡ / 西
39階
40階28.6万〜31.6万円
90.31㎡ / 北西
41階
42階29.8万〜33万円
91.25㎡ / 東
43階30.3万〜33.5万円
88.44㎡ / 南
44階27.3万〜30.2万円
82.9㎡ / 東
45階
46階

資産評価

★★★★☆4.24(大阪府)

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Dグラフォート大阪NYタワー肥後橋の基本情報

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置するマンションで、総戸数329戸で46階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の肥後橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ディーグラフォートオオサカニューヨークタワーヒゴバシ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員常駐
築年月2008年10月管理費1㎡あたり177円
総戸数329戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建46階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート京町堀 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート高麗橋四丁目店内出張所(ATM) (234 m)
    • 三井住友銀行 大阪本店営業部 (242 m)
    • 北國銀行大阪支店 (251 m)
    • 三重銀行大阪支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (288 m)
    • みずほ信託銀行大阪支店 (301 m)
  • 公園5件
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    • 靱公園 (777 m)
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    • ローソン 江戸堀一丁目店 (65 m)
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    • ポプラ 肥後橋駅売店南店 (148 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識