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モンテベルデ肥後橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴402024年03月03日更新
家賃相場4.5万 〜 11.2万円
表面利回り3.7% 〜 4.66階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

780人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-23
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
築年月
1984年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • モンテベルデ肥後橋
  • モンテベルデ肥後橋
  • モンテベルデ肥後橋のエントランス
  • モンテベルデ肥後橋の看板

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モンテベルデ肥後橋の基本情報

モンテベルデ肥後橋は、1984年03月に竣工された総戸数33戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,050万~3,835万円、参考相場単価は42万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンテベルデヒゴバシ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒550-0002管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり127円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中之島駅から徒歩9分、阿波座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (49 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (435 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (354 m)
    • 中之島緑道 (831 m)
    • 下福島公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (36 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (64 m)
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (209 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (337 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (383 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (488 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (492 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (569 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (586 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (600 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (753 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (764 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (855 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (899 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (951 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ホテル専門学校 (85 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (85 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (117 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (211 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (249 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (252 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (256 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (355 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (473 m)
    • 学童保育未来キッズ (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署江戸堀出張所 (199 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (303 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (316 m)
    • 靱会館 (445 m)
    • マレーシア政府観光局 (484 m)
    • 肥後橋センタービル (486 m)
    • 江戸堀図書館 (551 m)
    • 江戸堀連合会館 (552 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (604 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (29 m)
    • 沢田歯科医院 (49 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (63 m)
    • 山口歯科医院 (151 m)
    • 永田医院 (162 m)
    • 京町堀整形外科 (180 m)
    • 近江眼科クリニック (194 m)
    • すぎた内科クリニック (197 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (218 m)
    • ウエストキッズクリニック (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポプラ保育園 (75 m)
    • 京町堀西船場保育園 (124 m)
    • りんりん保育園 (220 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (244 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (251 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (443 m)
    • うつぼほんまち保育園 (453 m)
    • WONDER保育園 (513 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (548 m)
    • あい・あい保育園本町園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンテベルデ肥後橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンテベルデ肥後橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,050万~3,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 51万円
坪単価
141万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より16.9% 低い↓
大阪府の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3143位
大阪市西区
406棟中 273位
江戸堀
43棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モンテベルデ肥後橋の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.1万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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モンテベルデ肥後橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンテベルデ肥後橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜4,180万円です。専有面積は約48㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年2月2,970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年1月2,970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年12月2,970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東
2023年11月2,970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モンテベルデ肥後橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.2万円3LDK67.06㎡11.2万円25.0万円6〜10
2020年12月11.2万円3LDK67.06㎡11.2万円25.0万円6〜10
2020年11月11.2万円3LDK67.06㎡11.2万円25.0万円6〜10
2020年10月11.2万円3LDK67.06㎡11.2万円25.0万円6〜10
2020年9月11.2万円3LDK67.06㎡11.2万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンテベルデ肥後橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
27.09㎡ / 北
11.1万〜11.6万円
67.06㎡ / 南東
3階9.6万〜10.1万円
67.41㎡ / 北
10.3万〜10.9万円
67.06㎡ / -
4階
5階10.7万〜11.3万円
67.06㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
66.24㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
59.41㎡ / 北
10.8万〜11.3万円
67.06㎡ / 南
7階
8階12.3万〜12.9万円
75.66㎡ / 南
9階
10階
11階7.8万〜8.2万円
48.27㎡ / 南東

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