土佐堀ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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土佐堀ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トサボリビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀2丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩7分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩10分、肥後橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (195 m)
- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (251 m)
- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- ローソン 京町堀三丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (249 m)
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- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (391 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (400 m)
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- Miniel(ミニエル)西本町店 (633 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (643 m)
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- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (370 m)
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- 大阪府柔道整復師会専門学校 (499 m)
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (418 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (422 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (436 m)
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- 椿鍼灸整骨院 (29 m)
- ウエストキッズクリニック (58 m)
- 江戸堀サンテクリニック (152 m)
- 永田医院 (152 m)
- 脳梗塞リハビリセンター大阪 (220 m)
- 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (220 m)
- 沢田歯科医院 (238 m)
- 山口歯科医院 (265 m)
- はっとり歯科 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーWEST (54 m)
- ポプラ保育園 (216 m)
- 京町堀西船場保育園 (313 m)
- りんりん保育園 (323 m)
- YMCAとさぼり保育園 (369 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (411 m)
- WONDER保育園 (439 m)
- ハートフルふくしま保育園 (548 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (553 m)
- アリス保育園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
土佐堀ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
土佐堀ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,888万～3,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より26.6% 低い↓ 大阪府の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
土佐堀ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
土佐堀ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
土佐堀ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
土佐堀ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,046万円（38.1万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,904.5万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 3,074万円（42.3万円） |
土佐堀ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,904.5万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
土佐堀ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,251.9万円 | 43.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,676.7万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,306.2万円 | 37.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,015.2万円 | 45.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,609.4万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 25.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,642.7万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,745.4万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,074.5万円 | 43.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,880万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,923.5万円 | 44.5万円 |
| 西 | 2,620.2万円 | 38.3万円 |
土佐堀ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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土佐堀ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 62.55㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 53.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 53.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 2LDK | 53.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 10.3万円 | 2LDK | 70.3㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
土佐堀ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 62.27㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 68.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 70.3㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 71.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 79.29㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 75.13㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 68.32㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 68.47㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 62.55㎡ / - | 11.9万〜12.4万円 70.3㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 62.55㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 70.3㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 50.82㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 70.3㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.3㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 71.27㎡ / - | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 71.27㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 70.3㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 53.64㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 75.13㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 62.55㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 68.31㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 70.3㎡ / 西 |
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 62.27㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 71.27㎡ / - | |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 75.13㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 65.72㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 70.3㎡ / 南 |
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 53.64㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 62.27㎡ / 南東 |
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