ルグランデ本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
6階、3SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 6階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目12-14
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデホンマチ | 管理会社 | 菱サビルウエア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目12-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫西支店 (204 m)
- 大阪シティ信用金庫本町支店 (220 m)
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 大阪厚生信用金庫西区支店 (292 m)
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- ファミリーマート東心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
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- 三菱UFJ銀行大阪西支店 (313 m)
- 商工中金大阪支店 (316 m)
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- 靱公園 (717 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (120 m)
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- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (180 m)
- ローソン 西区新町一丁目店 (190 m)
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- ミニストップ 南船場店 (200 m)
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- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 大阪阿波座1丁目店 (252 m)
- スーパー10件
- ビッグビーンズWest本店 (305 m)
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- ライフ 西大橋店 (438 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (522 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (865 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (929 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (929 m)
- 阪急オアシス新町店 (935 m)
- スーパー玉出 堀江店 (956 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (980 m)
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- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (178 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (191 m)
- 放課後等デイサービスきずな立売堀 (199 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (227 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (228 m)
- ミキヤヘアメイクカレッジ (269 m)
- 京都美術学院大阪本町教室 (312 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (414 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (414 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (256 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (281 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (316 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (346 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (432 m)
- 西警察署 西本町交番 (454 m)
- 在大阪英国総領事館 (457 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (469 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (518 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (623 m)
- 病院/医療10件
- 勝野歯科医院 (105 m)
- みらい整骨院 (143 m)
- うえだ小児科 (150 m)
- 新町1丁目の整骨院 (183 m)
- 桃源会クリニック (185 m)
- わたなべ耳鼻咽喉科 (186 m)
- れんげクリニック (186 m)
- れんげクリニック・歯科 (186 m)
- 耳鼻咽喉科さとうクリニック (196 m)
- 慶生会クリニック大阪 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ママたいようランド (23 m)
- YPC保育園 (141 m)
- ポポラー本部 (326 m)
- 西六保育園 (359 m)
- あいのて保育園 (465 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (476 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (525 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (540 m)
- ひまわり保育園 (601 m)
- Abroad・International・School (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,061万～6,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より5.3% 高い↑ 大阪府の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランデ本町の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグランデ本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,800万円です。専有面積は約75㎡〜約119㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,795万円（48.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,380万円（54.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,800万円（50.2万円） |
ルグランデ本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,795万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルグランデ本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,466.7万円 | 49.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,188.8万円 | 50万円 |
| 6階〜7階 | 3,280万円 | 43.7万円 |
| 8階〜9階 | 5,272.5万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,515万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,626.3万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,515.6万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,046.7万円 | 55万円 |
| 東 | 5,280万円 | 53.9万円 |
| 西 | 3,971.8万円 | 46.8万円 |
ルグランデ本町の売却のご相談
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ルグランデ本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.2万円 | 1SLDK | 65.2㎡ | - | 36.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.2万円 | 1LDK | 39.47㎡ | - | 24.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.57㎡ | - | 44.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.6万円 | 1LDK | 39.47㎡ | - | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1LDK | 42.32㎡ | - | 25.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 27.2万〜28.6万円 97.91㎡ / - | ||
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 79.04㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 41.32㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 97.91㎡ / 西 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 79.04㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 79.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 65.2㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 75.01㎡ / 西 | |
| 7階 | 12万〜12.7万円 42.32㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 70.57㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 42.32㎡ / - | 32.3万〜34万円 115.65㎡ / 西 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 42.32㎡ / - | 29万〜30.4万円 98.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 42.32㎡ / - | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 42.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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