大阪ひびきの街ザサンクタスタワー

Name: 大阪ひびきの街ザサンクタスタワー
Brand: オリックス不動産
Rating: 4.16 (1084 reviews)

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

7,850万〜 8,240万円
27階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価	99万円/㎡〜 191万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,850万円〜 8,240万円	27階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴	1084件	2024年04月05日更新
家賃相場	10.5万〜 100万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	27階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.16

360人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市西区新町1丁目14-21

交通

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分

築年月: 2015年3月
階建: 53階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの基本情報

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーは、オリックス不動産によって2015年03月に竣工された総戸数874戸の53階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約156㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,795万～2億9,942万円、参考相場単価は99万円/㎡～191万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	オオサカヒビキノマチザサンクタスタワー	管理会社	大京アステージ
住所	大阪府大阪市西区新町1丁目14-21	管理形態	委託
郵便番号	〒550-0013	管理員	日勤
築年月	2015年3月	管理費	1㎡あたり189円
総戸数	874戸	修繕積立金	1㎡あたり115円
階建	53階建	間取り	1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分 OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩7分 OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩7分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 14,000円〜20,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	オリックス不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大林組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	サンクタス	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数874戸で53階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。本町駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ西心斎橋2丁目共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- ファミリーマート西心斎橋共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 大阪厚生信用金庫西区支店 (233 m)
- 大阪信用金庫西支店 (297 m)
- 大阪シティ信用金庫本町支店 (300 m)
- 【無人ATM】りそな銀行なにわ筋出張所無人ATM (312 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 商工中金大阪支店 (322 m)
- 三菱UFJ銀行九条支店 (330 m)
- 三菱UFJ銀行信濃橋支店 (330 m)
公園1件
- 靱公園 (679 m)
コンビニ10件
- ローソン大阪厚生年金会館前店 (57 m)
- セブンイレブン大阪立売堀1丁目店 (133 m)
- セブンイレブン大阪新町1丁目店 (156 m)
- セブンイレブン大阪立売堀1丁目東店 (173 m)
- セブンイレブン大阪新町2丁目店 (183 m)
- ファミリーマート立売堀一丁目店 (236 m)
- セブンイレブン四ツ橋立売堀店 (245 m)
- ローソン西区新町一丁目店 (268 m)
- ファミリーマート新町店 (306 m)
- ファミリーマート四ツ橋北店 (313 m)
スーパー10件
- ビッグビーンズWest本店 (239 m)
- ライフ西大橋店 (333 m)
- イオンフードスタイル四ツ橋店 (357 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (446 m)
- 阪急オアシス新町店 (808 m)
- ライフ阿波座駅前店 (811 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (826 m)
- スーパー玉出堀江店 (906 m)
- フレスコミニ御堂筋本町店 (946 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (954 m)
学校/教育施設10件
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (143 m)
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (144 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (149 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校エコ校舎 (149 m)
- 放課後等デイサービスきずな立売堀 (166 m)
- 京都美術学院大阪本町教室 (258 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (294 m)
- 大阪市立明治小学校 (335 m)
- 新町学童たけのこクラブ (396 m)
- ミキヤヘアメイクカレッジ (397 m)
公共施設/機関10件
- 西六福祉会館(一般財団法人) (217 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (314 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (322 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (335 m)
- 西警察署西本町交番 (519 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (562 m)
- 在大阪英国総領事館 (587 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (595 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店総務グループ (595 m)
- 大阪西労働基準監督署労働条件・解雇・賃金 (654 m)
病院/医療10件
- わたなべ耳鼻咽喉科 (70 m)
- 勝野歯科医院 (123 m)
- 慶生会クリニック大阪 (136 m)
- 新町プラザ歯科 (156 m)
- 新町なみき通り歯科 (198 m)
- うえだ小児科 (200 m)
- 桃源会クリニック (204 m)
- れんげクリニック (204 m)
- れんげクリニック・歯科 (204 m)
- いそだ歯科クリニック (219 m)
幼稚園/保育園10件
- 保育ママたいようランド (153 m)
- YPC保育園 (202 m)
- 西六保育園 (230 m)
- ポポラー本部 (315 m)
- あいのて保育園 (430 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (521 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (560 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (563 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (593 m)
- うつぼほんまち保育園 (600 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの間取り例

45階／3LDK／78.04㎡

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,795万～2億9,942万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 99万円〜 191万円坪単価 330万円〜 634万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市西区の平均より94.2% 高い↑ 大阪府の平均より165.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、27階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7,850万〜 8,240万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 31位大阪市西区 406棟中 2位新町 55棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの相場
㎡単価
99.8万円
坪単価
330.1万円
大阪市西区の相場
㎡単価
51.4万円
坪単価
169.9万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

27階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,850万〜8,250万円対前年同月比↓	7,850万〜8,240万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜3億2,800万円です。専有面積は約38㎡〜約156㎡です。全部で1084件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(1084件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	7,980万円	26〜30	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約128万円 (約425万円)	南	-
2024年4月	6,280万円	11〜15	1SLDK	約58㎡ (約18坪)	約108万円 (約357万円)	北	-
2024年4月	6,480万円	16〜20	1LDK	約54㎡ (約16坪)	約120万円 (約396万円)	西	-
2024年4月	4,780万円	11〜15	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約108万円 (約359万円)	西	-
2024年4月	1億480万円	26〜30	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約124万円 (約412万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。
2016年〜2020年では、616件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、566件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	4件	3,775万円（98.6万円）
41〜50㎡	99件	4,243.2万円（92.5万円）
51〜60㎡	211件	5,463.5万円（97.8万円）
61〜70㎡	263件	6,144.4万円（93.8万円）
71〜80㎡	186件	7,814万円（106.2万円）
81〜90㎡	160件	8,206.4万円（99.5万円）
91〜100㎡	103件	1億572.7万円（112.6万円）
101㎡〜	202件	1億7,322.7万円（144.8万円）

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,144.4万円（㎡単価93.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜11階	6,267.3万円	90.5万円
12階〜22階	6,081.8万円	94.7万円
23階〜33階	8,793万円	107.6万円
34階〜43階	8,859.4万円	112万円
44階〜53階	1億1,707.7万円	136.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,121.1万円	103.4万円
2LDK/2SLDK等	9,146.2万円	114.8万円
3LDK/3SLDK等	1億924.7万円	113.9万円
4LDK/4SLDK等	1億680万円	100万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億735.2万円	117.4万円
東	7,964.4万円	103.1万円
西	6,405.1万円	103.1万円
北/北東/北西	7,323.4万円	108.3万円

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大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で578件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	20.0万円	2LDK	59.25㎡	21.8万円	43.6万円	6〜10	-
2024年4月	20.0万円	2LDK	60.05㎡	21.8万円	43.6万円	6〜10	-
2024年4月	30.0万円	2LDK	75.22㎡	30.0万円	45.0万円	46〜50	-
2024年4月	15.0万円	1LDK	46.24㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	-
2024年4月	29.0万円	1LDK	73.84㎡	29.0万円	58.0万円	36〜40	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃	27階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 23.7万〜 29万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 22.7万〜23.8万円 2K〜2LDK平均 29.7万〜31.2万円 3K〜3LDK平均 35.2万〜37万円 4K〜4LDK平均 41.6万〜43.7万円

大阪ひびきの街ザサンクタスタワー