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ダイアパレス四ツ橋第2

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万 〜 1,700万円
5階、1SDK、約45㎡の場合

相場価格36万円/㎡2020年6月更新
参考査定価格1,620万円 〜 1,700万円5階, 1SDK, 約45㎡の例
売買履歴222019年11月06日更新
賃料相場4.7万 〜 9.5万円
表面利回り6.4% 〜 7.85階, 1SDK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1183人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区新町1丁目14-34
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
築年月
1982年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス四ツ橋第2の基本情報

大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西大橋駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ダイアパレスヨツバシダイニ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西区 新町1丁目14-34管理形態-
郵便番号〒550-0013管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり224円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり310円
階建9階建間取り1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (209 m)
    • ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 大阪シティ信用金庫本町支店 (257 m)
    • 商工中金大阪支店 (282 m)
    • 三菱UFJ銀行九条支店 (289 m)
    • 三菱UFJ銀行信濃橋支店 (289 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪西支店 (289 m)
    • 大阪信用金庫西支店 (298 m)
    • ファミリーマート東心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
  • 公園1件
    • 靱公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (100 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (131 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (140 m)
    • セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 立売堀一丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 四ツ橋立売堀店 (209 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (225 m)
    • ローソン 西区新町一丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 本町駅西店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座1丁目店 (280 m)
  • スーパー10件
    • ビッグビーンズWest本店 (281 m)
    • ライフ 西大橋店 (376 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (378 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (431 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (821 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (825 m)
    • 阪急オアシス新町店 (843 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (902 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (947 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (131 m)
    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (177 m)
    • 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (179 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (191 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (191 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (232 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (334 m)
    • 大阪市立明治小学校 (337 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (378 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (252 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (282 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (335 m)
    • 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (342 m)
    • 西警察署 西本町交番 (475 m)
    • 在大阪スイス名誉総領事館 (535 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (552 m)
    • 在大阪英国総領事館 (561 m)
    • 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (562 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • わたなべ耳鼻咽喉科 (114 m)
    • 勝野歯科医院 (138 m)
    • うえだ小児科 (156 m)
    • 桃源会クリニック (161 m)
    • れんげクリニック (161 m)
    • れんげクリニック・歯科 (161 m)
    • 慶生会クリニック大阪 (176 m)
    • 新町プラザ歯科 (189 m)
    • 新町なみき通り歯科 (207 m)
    • 岡田歯科医院 四ツ橋本町分院 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ママたいようランド (132 m)
    • YPC保育園 (211 m)
    • 西六保育園 (265 m)
    • ポポラー本部 (347 m)
    • あいのて保育園 (400 m)
    • ふりー保育園四ツ橋園 (541 m)
    • うつぼほんまち保育園 (569 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (579 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (586 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス四ツ橋第2の簡易査定

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ダイアパレス四ツ橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年6月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2020年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2017年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より20.3% 低い↓
大阪府の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
9019棟中 3463位
大阪市西区
389棟中 282位
新町
53棟中 40位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス四ツ橋第2の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス四ツ橋第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SDK、45㎡の物件の場合
2020年5月の参考価格2020年6月の参考価格2020年7月の参考価格2020年8月の参考価格2020年9月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,620万〜1,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ダイアパレス四ツ橋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,080万円です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月1,748万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約152万円)--
2019年9月1,748万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約46万円 (約152万円)--
2019年4月1,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2019年3月1,798万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約39万円 (約129万円)--
2019年3月1,798万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス四ツ橋第2の賃貸情報

最新賃料相場

2020年6月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…5階、1SDK、約45㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.6万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月9.5万円2LDK56.89㎡-24.0万円1〜5
2019年4月4.7万円1R20.52㎡5.0万円10.0万円6〜10
2019年3月9.5万円2LDK56.89㎡-19.0万円1〜5
2019年3月4.7万円1R20.52㎡5.0万円10.0万円6〜10
2019年2月4.7万円1R20.52㎡5.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス四ツ橋第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.9万〜11.4万円
56.89㎡ / 北
3階6.4万〜6.8万円
30.22㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
42.48㎡ / 北
5階8万〜8.4万円
38.31㎡ / -
6階
7階8.9万〜9.4万円
45.54㎡ / 北
9.7万〜10.2万円
45.54㎡ / -
8階4万〜4.2万円
20.52㎡ / 北
7.1万〜7.5万円
36.29㎡ / 北
9階

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所在地
大阪市北区角田町8-47阪急グランドビル20F 地図を見る
アクセス
各線梅田駅徒歩3分 JR大阪駅徒歩3分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

ダイアパレス四ツ橋第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年06月の価格相場は㎡単価36万円です。