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ダイアパレス四ツ橋第2

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,440万円
5階、1R、約42㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円 〜 8.5万円

住所
大阪府大阪市西区新町1丁目14-34
交通
築年数
1982年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス四ツ橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.4% 高い↑
大阪市西区の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約42㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2651位
大阪市西区
371棟中 219位
新町
52棟中 34位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス四ツ橋第2の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ダイアパレス四ツ橋第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、42㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,440万円〜1,590万円対前年同月比1,300万円〜1,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス四ツ橋第2の売買履歴

ダイアパレス四ツ橋第2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
大阪ひびきの街ザサンクタスタワー2017年10月5,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約82万円(約271万円)-
オルフェア5番館2017年10月1,390万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約46万円(約153万円)-
本町ハウス2017年10月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円(約119万円)-
コンフィデンス立売堀2017年2月2,380万円6〜102SLDK約96㎡ (約29坪)約24万円(約81万円)-
ニューライフ本町2016年12月1,050万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約30万円(約102万円)-

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ダイアパレス四ツ橋第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:30.22㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:38.31㎡

詳細を見る

賃料7.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:36.29㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…5階、1R、約42㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月7.2万円2DK36.29㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス四ツ橋第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.6万円〜10.7万円
56.89㎡ / 北
3階5.7万円〜6.3万円
30.22㎡ / 南
4階7.7万円〜8.5万円
42.48㎡ / 北
5階
6階
7階
8階6.3万円〜7.0万円
36.29㎡ / 北
9階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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ダイアパレス四ツ橋第2の基本情報

大阪府大阪市西区新町1丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の本町駅で徒歩6分、大阪市営四つ橋線、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスヨツバシダイニ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西区 新町1丁目14-34管理形態-
郵便番号〒550-0013管理員-
築年数1982年1月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • なにわ筋新町郵便局 (130 m)
    • ファミリーマート立売堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (209 m)
    • 三井住友銀行 大阪西支店 (241 m)
    • 大阪シティ信用金庫本町支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本町駅西店内出張所(ATM) (279 m)
    • 商工中金大阪支店 (282 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 信濃橋支店 (285 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大阪西支店 (292 m)
    • 大阪信用金庫西支店 (297 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (702 m)
    • 靱公園 (702 m)
    • 御津公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (101 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (131 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (139 m)
    • ファミリーマート 立売堀一丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (225 m)
    • ローソン 西区新町一丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 本町駅西店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座1丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座東店 (291 m)
    • ミニストップ 南船場店 (308 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社高鍋食品 (269 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (281 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (303 m)
    • ライフ 西大橋店 (376 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (821 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (826 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (902 m)
    • KOHYO 本部 (906 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (947 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (173 m)
    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (176 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (192 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (233 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (335 m)
    • 大阪市立明治小学校 (337 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (377 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (521 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (534 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (254 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (282 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (335 m)
    • 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (341 m)
    • 西警察署 西本町交番 (475 m)
    • 在大阪スイス名誉総領事館 (534 m)
    • エプソン大阪ビル (536 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (552 m)
    • イギリス総領事館 (560 m)
    • 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (561 m)
  • 病院/医療10件
    • シニアハウス新町 (96 m)
    • 勝野歯科医院 (138 m)
    • うえだ小児科 (156 m)
    • 桃源会クリニック (161 m)
    • れんげクリニック (161 m)
    • れんげクリニック・歯科 (161 m)
    • 慶生会クリニック大阪 (176 m)
    • 新町プラザ歯科 (190 m)
    • Js Okada Dental Clinic (213 m)
    • 新町なみき通り歯科 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ママたいようランド (131 m)
    • YPC保育園 (210 m)
    • 西六保育園 (266 m)
    • 株式会社ハピオスインターナショナル (275 m)
    • ポポラー本部 (333 m)
    • らいおん保育園 (527 m)
    • うつぼほんまち保育園 (569 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (579 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (585 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識