新町ダイアパレス天祥第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目22-22
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新町ダイアパレス天祥第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンマチダイアパレステンショウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目22-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩3分、心斎橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (141 m)
- みずほ銀行四ツ橋支店 (180 m)
- 大阪信用金庫西支店 (214 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 四ツ橋駅前出張所 無人ATM (290 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- パキスタン・ナショナル銀行大阪支店 (343 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 新町店 (92 m)
- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (131 m)
- ローソン 西区新町一丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (195 m)
- ファミリーマート 四ツ橋駅前店 (211 m)
- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (213 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北店 (214 m)
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (223 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (265 m)
- ミニストップ 北堀江店 (268 m)
- スーパー10件
- ビッグビーンズWest本店 (109 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (151 m)
- ライフ 西大橋店 (283 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (669 m)
- スーパー玉出 堀江店 (710 m)
- 阪急オアシス新町店 (822 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (864 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (898 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (968 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (88 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (92 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (123 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (124 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (312 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (314 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (348 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (361 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (368 m)
- 新町学童たけのこクラブ (387 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市西消防署新町出張所 (115 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (208 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (311 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (427 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (427 m)
- 西警察署 堀江交番 (454 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (542 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (578 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (580 m)
- 在大阪英国総領事館 (599 m)
- 病院/医療10件
- 入江歯科医院 (17 m)
- 四ツ橋診療所 (34 m)
- つづきクリニック (54 m)
- ミヤジマ整骨院 (54 m)
- トリニティCSクリニック (72 m)
- 慶生会クリニック大阪 (115 m)
- 勝野歯科医院 (143 m)
- 小林歯科医院 (165 m)
- 耳鼻咽喉科さとうクリニック (166 m)
- 新町1丁目の整骨院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー本部 (84 m)
- YPC保育園 (139 m)
- 保育ママたいようランド (250 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (309 m)
- 西六保育園 (319 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (331 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (343 m)
- Abroad・International・School (398 m)
- ひまわり保育園 (406 m)
- 堀江敬愛保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新町ダイアパレス天祥第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新町ダイアパレス天祥第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新町ダイアパレス天祥第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 814万～1,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より29.0% 低い↓ 大阪府の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新町ダイアパレス天祥第2の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新町ダイアパレス天祥第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新町ダイアパレス天祥第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,480万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 999万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 999万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 999万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 999万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 999万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋114.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新町ダイアパレス天祥第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 999万円（42.9万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,433.3万円（38.1万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 900万円（21.6万円） |
新町ダイアパレス天祥第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は999万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
新町ダイアパレス天祥第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区新町の売買相場 | 新町ダイアパレス天祥第2のある大阪市西区新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.61%上昇（＋259.8万円）、前年比で−9.5%下落（-513.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | 新町ダイアパレス天祥第2のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 西大橋駅の売買相場 | 新町ダイアパレス天祥第2のある最寄りの西大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.54%上昇（＋277万円）、前年比で−7.09%下落（-268.7万円）しています。 |
新町ダイアパレス天祥第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,383.3万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 999万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 720万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,027.7万円 | 41.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,277.6万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 720万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 966万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 988万円 | 31.6万円 |
新町ダイアパレス天祥第2の売却のご相談
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新町ダイアパレス天祥第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 38.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1LDK | 34.56㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1DK | 47.0㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1DK | 47.0㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2DK | 43.33㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新町ダイアパレス天祥第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 34.74㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 38.16㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 34.56㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 43.33㎡ / 北 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 47.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
