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パレステージ四ツ橋

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,030万円 〜 3,350万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

12万円

住所
大阪府大阪市西区新町2丁目19-3
交通
築年数
1998年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パレステージ四ツ橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より40.4% 高い↑
大阪市西区の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,030万円 〜 3,350万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1528位
大阪市西区
371棟中 157位
新町
52棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パレステージ四ツ橋の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パレステージ四ツ橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,030万円〜3,350万円対前年同月比3,030万円〜3,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレステージ四ツ橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2017年10月4,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)
2017年9月3,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)-
2017年8月3,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)-
2017年7月3,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パレステージ四ツ橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費7,800円

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:24.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円1LDK65.09㎡11.0万円22.0万円6〜10
2016年5月12.0万円3LDK65.3㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年4月12.0万円3LDK65.3㎡24.0万円24.0万円1〜5
2016年3月12.0万円3LDK65.3㎡24.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ四ツ橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万円〜11.5万円
65.09㎡ / 東
3階10.4万円〜11.6万円
65.3㎡ / 東
4階
5階13.8万円〜15.3万円
83.62㎡ / 北東
6階12.8万円〜14.2万円
75.01㎡ / 南
7階12.9万円〜14.3万円
75.01㎡ / 南
8階14.1万円〜15.6万円
83.62㎡ / -
9階10.7万円〜11.9万円
65.09㎡ / 東
13.6万円〜15.1万円
78.53㎡ / 南
10階10.8万円〜11.9万円
65.09㎡ / 東
14.2万円〜15.7万円
83.62㎡ / -
11階
12階12.9万円〜14.3万円
75.18㎡ / -
13階14.7万円〜16.3万円
85.19㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
85.19㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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パレステージ四ツ橋の基本情報

大阪府大阪市西区新町2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステージヨツバシ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西区 新町2丁目19-3管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年数1998年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本建設バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
    • ファミリーマート新町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (123 m)
    • なにわ筋新町郵便局 (295 m)
    • ファミリーマート新町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ファミリーマート新町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (432 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (768 m)
    • 靱公園 (901 m)
    • 靱公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (65 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (166 m)
    • ミニストップ 北堀江店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪新町3丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (259 m)
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (293 m)
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (318 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (366 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西大橋店 (47 m)
    • 株式会社高鍋食品 (218 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (219 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (221 m)
    • KOHYO 本部 (488 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (579 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (610 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (618 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (746 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (106 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (132 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (166 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (178 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (230 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (259 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (263 m)
    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (326 m)
    • 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (327 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (342 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (208 m)
    • 堀江年金事務所 (332 m)
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    • 大阪市立西区民センター (491 m)
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    • 西警察署 堀江交番 (558 m)
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    • いぬい小児科 (211 m)
    • 大阪西区鍼灸整骨院 (216 m)
    • 新海歯科医院 (222 m)
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    • ヨシエ綜合齒科醫院 (240 m)
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    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (534 m)
    • 都市型保育園ひよこランド (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識