ジオ新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
10階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 10階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目1-17
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオシンマチ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 382戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産、エヌ･ティ･ティ都市開発、大阪ガス都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数382戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- りそな銀行 大阪西区支店 (347 m)
- 三井住友銀行立売堀支店 (352 m)
- 三井住友銀行大阪西支店 (355 m)
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (399 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 大阪厚生信用金庫西区支店 (474 m)
- 公園2件
- 靱公園 (794 m)
- 松島公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新町三丁目店 (148 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 新町二丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (296 m)
- ローソン 新町四丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (351 m)
- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (372 m)
- スーパー10件
- ライフ 西大橋店 (225 m)
- ビッグビーンズWest本店 (376 m)
- 阪急オアシス新町店 (387 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (509 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (544 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (613 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (622 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (637 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (648 m)
- スーパー玉出 堀江店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 新町学童たけのこクラブ (131 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (166 m)
- 大阪歯科学院専門学校 (219 m)
- 大阪市立明治小学校 (335 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (353 m)
- 大阪市立堀江小学校 (366 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (368 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (372 m)
- 大阪市立明治小学校分校 (372 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (373 m)
- 公共施設/機関10件
- 西六福祉会館(一般財団法人) (206 m)
- 堀江年金事務所 (359 m)
- 西警察署 新町交番 (390 m)
- 大阪市西区役所 (411 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (411 m)
- 大阪市立西区民センター (479 m)
- 大阪市立中央図書館 (547 m)
- 西警察署 立売堀交番 (576 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (592 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (603 m)
- 病院/医療10件
- 新海歯科医院 (49 m)
- エムワイデンタルオフィス (71 m)
- ふじわら整形外科 (89 m)
- 五味クリニック (98 m)
- 新町クリニック (107 m)
- 山中鍼灸整骨院 (141 m)
- 鍼灸整骨院リボン (202 m)
- 曲渕ペインクリニック (207 m)
- うえの新町整骨院 (222 m)
- 井上歯科医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ新町保育園 (170 m)
- 西六保育園 (193 m)
- 新町第2保育園 (333 m)
- 新町保育園 (371 m)
- 栞保育園 (490 m)
- にしながほり保育園 (498 m)
- あけぼのほりえこども園 (501 m)
- ポポラー本部 (511 m)
- 立売堀敬愛保育園 (515 m)
- メリーガーデン保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,675万～7,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より49.1% 高い↑ 大阪府の平均より104.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ新町の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ジオ新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,880万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,480万円（95.1万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 4,825.1万円（74.2万円） |
| 71〜80㎡ | 199件 | 5,442.3万円（73.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,301.3万円（72.1万円） |
ジオ新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,442.3万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジオ新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,079.1万円 | 68.5万円 |
| 5階〜8階 | 4,937.3万円 | 72.1万円 |
| 9階〜12階 | 5,317.8万円 | 72万円 |
| 13階〜16階 | 5,650.7万円 | 78.6万円 |
| 17階〜20階 | 5,443.2万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,097.4万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,516万円 | 72.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,471.5万円 | 74.6万円 |
| 東 | 5,496.6万円 | 72.8万円 |
| 西 | 4,849.4万円 | 69.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 95.1万円 |
ジオ新町の売却のご相談
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ジオ新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 65.0㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 26.0万円 | 4LDK | 85.15㎡ | 15.0万円 | 52.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 27.0万円 | 4LDK | 85.15㎡ | 15.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 22.8万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 24.8万円 | 49.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 27.0万円 | 4LDK | 85.15㎡ | 15.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
