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ネオハイツ西長堀

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万 〜 1,560万円
6階、2SLDK、約52㎡の場合

住所
大阪府大阪市西区新町3丁目15-11
交通
築年月
1983年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ西長堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.3% 高い↑
大阪市西区の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3590位
大阪市西区
371棟中 264位
新町
52棟中 38位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ西長堀の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオハイツ西長堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,400万〜1,550万円対前年同月比1,410万〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ西長堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月1,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)
2017年9月1,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)
2017年8月1,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月1,880万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-

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ネオハイツ西長堀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…6階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円1LDK38.34㎡-8.5万円6〜10
2017年1月8.5万円1LDK38.34㎡-8.5万円6〜10
2016年12月8.5万円1LDK38.34㎡-17.0万円6〜10
2016年11月8.5万円1LDK38.34㎡-17.0万円6〜10
2016年10月8.5万円1LDK38.34㎡-17.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ西長堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.6万円
22.91㎡ / -
8.9万〜9.9万円
52.03㎡ / 北西
2階12.3万〜13.6万円
64.4㎡ / 南
8.9万〜9.9万円
52.03㎡ / 北
3階3.9万〜4.4万円
22.91㎡ / 北
8.6万〜9.6万円
49.98㎡ / 北
4階6.9万〜7.7万円
36.0㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
64.46㎡ / 南
5階10.4万〜11.5万円
55.0㎡ / -
6階
7階11万〜12.2万円
56.04㎡ / 南
8階9.2万〜10.2万円
52.03㎡ / 北
9.2万〜10.2万円
52.03㎡ / 北
9階7.6万〜8.4万円
38.34㎡ / 南
10階4.1万〜4.5万円
22.91㎡ / 北
9.6万〜10.6万円
52.03㎡ / 北西
9.4万〜10.3万円
52.03㎡ / 北
11階8.5万〜9.4万円
47.18㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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ネオハイツ西長堀の基本情報

大阪府大阪市西区新町3丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツニシナガホリ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 新町3丁目15-11管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年月1983年5月管理費1㎡あたり220円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (220 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • ファミリーマート新町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (375 m)
    • 三井住友銀行 立売堀支店 (452 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (485 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
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    • 靱公園 (918 m)
    • 靱公園 (918 m)
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    • ファミリーマート 阿波座立売堀店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (336 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀4丁目店 (390 m)
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    • ライフ 西大橋店 (369 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (442 m)
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    • ビッグビーンズWest本店 (543 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (547 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (575 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (700 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立堀江小学校 (333 m)
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    • 大阪カーライフグループ株式会社 本社代表 (586 m)
    • 梅本保育所 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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