ネオハイツ西長堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
6階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目15-11
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ西長堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツニシナガホリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町3丁目15-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩7分、西大橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪商工信用金庫西支店 (376 m)
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- 三井住友銀行大阪西支店 (453 m)
- 三井住友銀行立売堀支店 (453 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (457 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (459 m)
- りそな銀行 大阪西区支店 (494 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 公園2件
- 松島公園 (687 m)
- 靱公園 (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新町四丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 新町三丁目店 (93 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 新町二丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (337 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (370 m)
- ローソン 阿波座駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 阿波座駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- 阪急オアシス新町店 (170 m)
- ライフ 西大橋店 (370 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (424 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (442 m)
- ビッグビーンズWest本店 (544 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (574 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (701 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (705 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (726 m)
- スーパー玉出 堀江店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪歯科学院専門学校 (80 m)
- 新町学童たけのこクラブ (267 m)
- 大阪市立堀江小学校 (334 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (358 m)
- PremSasha (366 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (367 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (396 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (404 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (405 m)
- 大阪市立明治小学校分校 (423 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 新町交番 (161 m)
- 大阪市西区役所 (183 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (183 m)
- 堀江年金事務所 (207 m)
- 大阪市立西区民センター (269 m)
- 大阪市立中央図書館 (349 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (428 m)
- 西警察署 立売堀交番 (501 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (663 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (760 m)
- 病院/医療10件
- 日新会病院 (115 m)
- 五味クリニック (140 m)
- めぐみ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (169 m)
- 西長堀たなか歯科 (169 m)
- みよし眼科 (171 m)
- あわ整形外科クリニック (174 m)
- 新海歯科医院 (180 m)
- 村上デンタルクリニック (197 m)
- 新町クリニック (237 m)
- 鍼灸整骨院リボン (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ新町保育園 (82 m)
- 新町保育園 (142 m)
- 新町第2保育園 (158 m)
- あけぼのほりえこども園 (296 m)
- にしながほり保育園 (297 m)
- 栞保育園 (368 m)
- メリーガーデン保育園 (371 m)
- 立売堀敬愛保育園 (375 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (408 m)
- 西六保育園 (415 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ西長堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ西長堀の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ西長堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より30.9% 低い↓ 大阪府の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ西長堀の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ西長堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ西長堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜3,480万円です。専有面積は約22㎡〜約64㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋80.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ西長堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 800.4万円（34.9万円） |
| 31〜40㎡ | 34件 | 1,460.7万円（39.1万円） |
| 41〜50㎡ | 28件 | 2,108.2万円（42.2万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,192.4万円（42.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,352.2万円（52.5万円） |
ネオハイツ西長堀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.4万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ西長堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,822.9万円 | 40.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,404.2万円 | 45.8万円 |
| 6階〜9階 | 1,911.3万円 | 41.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,522.9万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,148.9万円 | 38.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,276.4万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,203.4万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,120.2万円 | 44万円 |
| 東 | 2,190万円 | 43.8万円 |
| 西 | 1,280万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,766万円 | 39.8万円 |
ネオハイツ西長堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ西長堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.1万円 | ワンルーム | 22.91㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.7万円 | 3DK | 52.03㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.4万円 | ワンルーム | 22.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.4万円 | ワンルーム | 22.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.04㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ西長堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 22.91㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 52.03㎡ / 北西 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 38.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 45.44㎡ / 北 | 8.3万〜8.7万円 52.03㎡ / 北 |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 22.91㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 49.98㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 52.03㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 36.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 52.03㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 38.34㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 63.88㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 52.03㎡ / - |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 22.91㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 56.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 22.91㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 56.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 52.03㎡ / 北 | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 38.34㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 49.98㎡ / 北 | |
| 10階 | 3.8万〜4万円 22.91㎡ / 北 | 8.9万〜9.4万円 52.03㎡ / 北西 | 8.7万〜9.1万円 52.03㎡ / 北 |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 47.18㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市西区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
