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トーカンマンション西長堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、2DK、約56㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 2DK, 約56㎡の例
売買履歴80件2023年02月01日更新
家賃相場5万 〜 9.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 2DK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

761人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区新町3丁目8-12
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩4分
築年月
1982年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション西長堀の基本情報

トーカンマンション西長堀は、地産トーカンによって1982年01月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約56㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,234万～2,585万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションニシナガホリ管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 新町3丁目8-12管理形態-
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり212円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (403 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (404 m)
    • ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (427 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (437 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (464 m)
    • ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
  • 公園2件
    • 松島公園 (783 m)
    • 靱公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (47 m)
    • ローソン 新町四丁目店 (182 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (262 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (377 m)
    • ミニストップ 北堀江店 (412 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (412 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (421 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシス新町店 (265 m)
    • ライフ 西大橋店 (288 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (459 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (499 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (520 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (557 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (620 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (691 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (701 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪歯科学院専門学校 (115 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (180 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (263 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (321 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (352 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (364 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (387 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (394 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (413 m)
    • PremSasha (416 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堀江年金事務所 (254 m)
    • 西警察署 新町交番 (261 m)
    • 大阪市西区役所 (284 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (284 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (328 m)
    • 大阪市立西区民センター (355 m)
    • 大阪市立中央図書館 (428 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (531 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (636 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 五味クリニック (43 m)
    • 新海歯科医院 (81 m)
    • 新町クリニック (148 m)
    • 山中鍼灸整骨院 (176 m)
    • 鍼灸整骨院リボン (185 m)
    • エムワイデンタルオフィス (198 m)
    • うえの新町整骨院 (205 m)
    • 日新会病院 (214 m)
    • ふじわら整形外科 (218 m)
    • 井上歯科医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズ新町保育園 (66 m)
    • 新町第2保育園 (228 m)
    • 新町保育園 (243 m)
    • 西六保育園 (314 m)
    • あけぼのほりえこども園 (379 m)
    • にしながほり保育園 (386 m)
    • 栞保育園 (418 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (434 m)
    • メリーガーデン保育園 (454 m)
    • YMCAあわざ保育園 (483 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション西長堀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション西長堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,234万～2,585万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
131万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より22.6% 低い↓
大阪府の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約56㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3709位
大阪市西区
406棟中 302位
新町
55棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション西長堀の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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トーカンマンション西長堀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション西長堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約56㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,780万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年12月2,780万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年11月2,780万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年10月1,330万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約35万円 (約115万円)北-
2022年10月2,980万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)西-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋91.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション西長堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡24件1,322.9万円（37.8万円）
41〜50㎡1件2,180万円（51.7万円）
51〜60㎡61件2,372.4万円（42.3万円）

トーカンマンション西長堀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,372.4万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーカンマンション西長堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,324.3万円38万円
4階〜5階1,540万円41.7万円
6階〜7階2,345.1万円41.6万円
8階〜9階2,286.2万円41.9万円
10階〜11階2,480万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,349.3万円41.4万円
1LDK/1SLDK等1,468.6万円39.4万円
2LDK/2SLDK等2,293万円41万円
3LDK/3SLDK等2,860万円50.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西920万円29.1万円
東960万円30.3万円
西2,151.7万円41.5万円
北/北東/北西1,285万円33.6万円

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トーカンマンション西長堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、2DK、約56㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.0万円ワンルーム28.63㎡--6〜10-
2023年12月7.8万円2DK38.84㎡--6〜10-
2023年11月7.8万円2DK38.84㎡--6〜10-
2023年10月7.8万円2DK38.84㎡--6〜10-
2023年8月7.0万円ワンルーム28.63㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション西長堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.3万〜6.6万円
31.66㎡ / 西
3階7.2万〜7.6万円
38.27㎡ / 北		7.2万〜7.6万円
38.27㎡ / 北
4階7.4万〜7.8万円
39.0㎡ / 北		8.5万〜8.9万円
42.2㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
52.66㎡ / 西
5階6.4万〜6.7万円
31.66㎡ / 西
6階7.3万〜7.7万円
38.27㎡ / 北		11.4万〜12万円
56.33㎡ / 西
7階6.4万〜6.8万円
31.66㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
56.33㎡ / 西
8階7.4万〜7.8万円
38.27㎡ / 北		11.5万〜12.1万円
56.33㎡ / 西
9階8.7万〜9.1万円
42.2㎡ / 西		6.2万〜6.5万円
31.66㎡ / 北		11.6万〜12.2万円
56.33㎡ / 西
10階12万〜12.6万円
56.33㎡ / -
11階7.6万〜8万円
35.0㎡ / 南		12万〜12.6万円
56.3㎡ / -

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