ライオンズマンション西長堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
6階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 6階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町4丁目10-22
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西長堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシナガホリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町4丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩7分、西大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大正銀行 堀江支店 (384 m)
- 大阪商工信用金庫西支店 (416 m)
- ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (478 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (592 m)
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- 松島公園 (401 m)
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- ファミリーマート 阿波座駅前店 (467 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 本田みなと通店 (493 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (402 m)
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- ライフ 西大橋店 (652 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西警察署 松島交番 (599 m)
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- 病院/医療10件
- 中央急病診療所 (36 m)
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- あわ整形外科クリニック (117 m)
- みよし眼科 (117 m)
- 西長堀たなか歯科 (118 m)
- めぐみ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (122 m)
- 日新会病院 (198 m)
- 村上デンタルクリニック (230 m)
- 松葉歯科医院 (242 m)
- 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にしながほり保育園 (73 m)
- メリーガーデン保育園 (141 m)
- 新町保育園 (168 m)
- 新町第2保育園 (190 m)
- 立売堀敬愛保育園 (250 m)
- 栞保育園 (278 m)
- YMCAあわざ保育園 (279 m)
- あけぼのほりえこども園 (284 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (334 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (351 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西長堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西長堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 852万～1,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より39.5% 低い↓ 大阪府の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約31㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西長堀の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西長堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西長堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,480万円です。専有面積は約27㎡〜約34㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,020万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,020万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西長堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 820.6万円（30.2万円） |
| 31〜40㎡ | 80件 | 1,132.8万円（34.9万円） |
ライオンズマンション西長堀の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,132.8万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション西長堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区新町の売買相場 | ライオンズマンション西長堀のある大阪市西区新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.61%上昇（＋259.8万円）、前年比で−9.5%下落（-513.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | ライオンズマンション西長堀のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 西長堀駅の売買相場 | ライオンズマンション西長堀のある最寄りの西長堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.99%上昇（＋123.2万円）、前年比で−9.77%下落（-347.8万円）しています。 |
ライオンズマンション西長堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 961.7万円 | 30.8万円 |
| 4階〜5階 | 798万円 | 28.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,123.5万円 | 34.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,042.2万円 | 31.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,211.6万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,031.8万円 | 32.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,038万円 | 33万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 950万円 | 30.1万円 |
| 東 | 1,190.8万円 | 37.5万円 |
| 西 | 1,035.5万円 | 31.8万円 |
ライオンズマンション西長堀の売却のご相談
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ライオンズマンション西長堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約31㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.4万円 | ワンルーム | 28.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.8万円 | ワンルーム | 34.79㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.4万円 | ワンルーム | 31.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.8万円 | 1DK | 34.79㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.0万円 | ワンルーム | 31.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西長堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 28.42㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 31.39㎡ / - | |
| 4階 | 4.1万〜4.4万円 27.08㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 27.08㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 34.79㎡ / 東 | |
| 7階 | 5万〜5.3万円 31.54㎡ / - | |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 31.54㎡ / 東 | |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 28.42㎡ / - | |
| 10階 | 5万〜5.2万円 31.54㎡ / 西 | |
| 11階 | 4.3万〜4.5万円 27.0㎡ / 東 | 5.1万〜5.3万円 31.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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