グランドメゾン西長堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,740万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,740万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西長堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシナガホリ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町4丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩7分、西大橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 三井住友銀行大阪西支店 (533 m)
- 阿波銀行西大阪支店 (536 m)
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- セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (134 m)
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- ファミリーマート 阿波座駅前店 (421 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (490 m)
- ローソン 阿波座駅前店 (514 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (417 m)
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- あわ整形外科クリニック (48 m)
- みよし眼科 (51 m)
- めぐみ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (54 m)
- 西長堀たなか歯科 (54 m)
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- 中央急病診療所 (79 m)
- 日新会病院 (152 m)
- 村上デンタルクリニック (212 m)
- 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (275 m)
- 松葉歯科医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にしながほり保育園 (81 m)
- 新町第2保育園 (121 m)
- 新町保育園 (128 m)
- メリーガーデン保育園 (162 m)
- 立売堀敬愛保育園 (231 m)
- 栞保育園 (249 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (265 m)
- YMCAあわざ保育園 (269 m)
- あけぼのほりえこども園 (287 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (372 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西長堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西長堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,002万～8,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より27.9% 高い↑ 大阪府の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西長堀の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.5万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西長堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西長堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,880万円です。専有面積は約60㎡〜約115㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西長堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 92件 | 3,499.8万円（55.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,307.3万円（58.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,439.9万円（61.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,880万円（68.4万円） |
グランドメゾン西長堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,499.8万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン西長堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区新町の売買相場 | グランドメゾン西長堀のある大阪市西区新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.61%上昇（＋259.8万円）、前年比で−9.5%下落（-513.4万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | グランドメゾン西長堀のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 西長堀駅の売買相場 | グランドメゾン西長堀のある最寄りの西長堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.99%上昇（＋123.2万円）、前年比で−9.77%下落（-347.8万円）しています。 |
グランドメゾン西長堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,852.6万円 | 59.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,065.1万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,050.6万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,771.1万円 | 53.2万円 |
| 13階〜14階 | 7,880万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,473.1万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,773.4万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,960.1万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,572.8万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,854.8万円 | 57.1万円 |
| 東 | 3,710.6万円 | 51.8万円 |
グランドメゾン西長堀の売却のご相談
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グランドメゾン西長堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西長堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 60.61㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 60.61㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 66.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 73.57㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 74.29㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 54.0㎡ / - | 14.3万〜15万円 74.29㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 70.5㎡ / - | |||
| 6階 | 12.4万〜13万円 60.61㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 88.59㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 60.61㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 60.61㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 73.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 15万〜15.7万円 72.33㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 88.59㎡ / - | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 60.61㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 88.59㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 60.61㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 88.59㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 69.96㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 69.96㎡ / 東 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 74.29㎡ / 東 | |||
| 13階 | 24.5万〜25.7万円 115.23㎡ / 南 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
- 南海高野線
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- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
