シャトー本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーホンマチ | 管理会社 | コスモ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 西本町1丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩8分、西大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (126 m)
- ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
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- ファミリーマート 西本町店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (271 m)
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- セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店 (352 m)
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- 相愛大学 本町学舎 (561 m)
- 大阪市立西船場小学校 (564 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸堀連合会館 (698 m)
- 病院/医療10件
- おがわ歯科クリニック (44 m)
- あそびゴコロ鍼灸整骨院 (107 m)
- 三輪歯科医院 (116 m)
- コウ歯科 (149 m)
- ワールド本町整骨院 (195 m)
- 障がい福祉サービス事業所 Anchor(アンカー) (202 m)
- うつぼ診療所 (210 m)
- かおるレディースクリニック (212 m)
- 本町中央歯科クリニック (221 m)
- AMA Clinic (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいのて保育園 (84 m)
- うつぼほんまち保育園 (96 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (104 m)
- りんりん保育園 (303 m)
- あい・あい保育園本町園 (432 m)
- WONDER保育園 (437 m)
- ポプラ保育園 (448 m)
- 京町堀西船場保育園 (461 m)
- 保育ママたいようランド (564 m)
- 西六保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～6,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より3.5% 低い↓ 大阪府の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー本町の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトー本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,780万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,750万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,724万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,276.7万円（48.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,365万円（46.2万円） |
シャトー本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,276.7万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャトー本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,940万円 | 34.4万円 |
| 4階〜9階 | 3,750.5万円 | 47.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,986.7万円 | 37.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,690万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,940万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,034.2万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,996.3万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,944.3万円 | 47.7万円 |
シャトー本町の売却のご相談
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シャトー本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 74.7㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2019年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 75.03㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 69.81㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 69.81㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 1SLDK | 85.38㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 85.38㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 69.81㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 75.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 75.03㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 85.38㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 69.81㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 94.44㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 85.38㎡ / - | |
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 75.33㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 75.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 85.38㎡ / 南 | |||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 74.7㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 69.81㎡ / 南 | |||
| 13階 | 19.1万〜20万円 89.93㎡ / 南 | |||
| 14階 | 19.2万〜20.1万円 89.93㎡ / 南 | |||
| 15階 | 17.7万〜18.6万円 82.68㎡ / 南 |
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