コノエ本町通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コノエ本町通の基本情報
建物・設備
| 名称 | コノエホンマチドオリ | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 西本町1丁目13-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩8分、肥後橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (60 m)
- ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (150 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 商工中金大阪支店 (238 m)
- 三菱UFJ銀行九条支店 (251 m)
- 三菱UFJ銀行信濃橋支店 (251 m)
- 三菱UFJ銀行大阪西支店 (251 m)
- ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- 公園1件
- 靱公園 (181 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西本町一丁目店 (83 m)
- ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (151 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 西本町店 (202 m)
- ファミリーマート 本町駅西店 (231 m)
- ファミリーマート 信濃橋店 (241 m)
- ローソンサテライト OSL四つ橋本町駅店 (273 m)
- セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店 (287 m)
- ローソン 西本町一丁目店 (313 m)
- スーパー9件
- Miniel(ミニエル)西本町店 (239 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (610 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (671 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (706 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (718 m)
- ビッグビーンズWest本店 (757 m)
- ライフ 西大橋店 (784 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (866 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (156 m)
- 京都美術学院大阪本町教室 (276 m)
- 放課後等デイサービスきずな立売堀 (364 m)
- 大阪市立明治小学校 (389 m)
- 私立相愛中学校 (455 m)
- 私立相愛大学本町キャンパス (466 m)
- 私立相愛高校 (473 m)
- 相愛大学 本町学舎 (496 m)
- 大阪市立西船場小学校 (548 m)
- 創造社デザイン専門学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 靱会館 (222 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (238 m)
- 西警察署 西本町交番 (346 m)
- マレーシア政府観光局 (424 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (425 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (603 m)
- 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (616 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (653 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (654 m)
- 在大阪エストニア共和国名誉領事館 (664 m)
- 病院/医療10件
- おがわ歯科クリニック (33 m)
- あそびゴコロ鍼灸整骨院 (80 m)
- ワールド本町整骨院 (133 m)
- 三輪歯科医院 (136 m)
- かおるレディースクリニック (170 m)
- 本町中央歯科クリニック (178 m)
- AMA Clinic (183 m)
- コウ歯科 (188 m)
- 有料老人ホームスーパーコート (205 m)
- 野々村クリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うつぼほんまち保育園 (78 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (88 m)
- あいのて保育園 (105 m)
- りんりん保育園 (318 m)
- あい・あい保育園本町園 (370 m)
- 京町堀西船場保育園 (456 m)
- ポプラ保育園 (459 m)
- WONDER保育園 (498 m)
- 保育ママたいようランド (561 m)
- 西六保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コノエ本町通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コノエ本町通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,338万～5,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より31.9% 高い↑ 大阪府の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コノエ本町通の相場
- ㎡単価
- 68.7万円
- 坪単価
- 227.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コノエ本町通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コノエ本町通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜5,580万円です。専有面積は約34㎡〜約67㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,820万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コノエ本町通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,448.1万円（66.2万円） |
| 51〜60㎡ | 77件 | 3,726.1万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 4,088.5万円（65万円） |
コノエ本町通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,726.1万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コノエ本町通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区西本町の売買相場 | コノエ本町通のある大阪市西区西本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋76.9万円）、前年比で−21.21%下落（-615.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | コノエ本町通のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 本町駅の売買相場 | コノエ本町通のある最寄りの本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋110.9万円）、前年比で−21.76%下落（-1,071.2万円）しています。 |
コノエ本町通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,506.5万円 | 59.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,155.4万円 | 63.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,782.6万円 | 68.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,534.4万円 | 63.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,949.3万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,448.1万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,759.4万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,885.9万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,479.5万円 | 58.6万円 |
コノエ本町通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コノエ本町通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.66㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.66㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.7万円 | 1LDK | 37.66㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 34.42㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コノエ本町通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 34.42㎡ / - | 16.2万〜17万円 56.6㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 65.95㎡ / 南 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 34.12㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 58.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 60.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 37.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 37.66㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 56.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 34.42㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 60.1㎡ / - | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 56.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 37.66㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 56.6㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 56.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 34.42㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 56.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 10万〜10.5万円 34.42㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 58.76㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.3万〜10.9万円 34.42㎡ / - | 19万〜20万円 58.76㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.3万〜16万円 51.67㎡ / 東 | ||
| 14階 | 16.1万〜16.9万円 51.67㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 67.69㎡ / - | |
| 15階 | 20.7万〜21.7万円 67.69㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 65.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
