グランドメゾン靭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
8階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 8階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン靭の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンウツボ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 西本町2丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区西本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩8分、西長堀駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (266 m)
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- 松浦内科クリニック (158 m)
- なかいクリニック (158 m)
- なかむら皮フ科 (158 m)
- つじもと眼科クリニック 阿波座院 (159 m)
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- 上原歯科医院 (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- WONDER保育園 (167 m)
- あいのて保育園 (323 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (352 m)
- うつぼほんまち保育園 (358 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (359 m)
- りんりん保育園 (372 m)
- ポプラ保育園 (483 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (498 m)
- 西六保育園 (514 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン靭の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン靭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 599万～7,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より22.4% 低い↓ 大阪府の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約29㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン靭の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン靭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン靭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜6,280万円です。専有面積は約15㎡〜約173㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン靭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 71件 | 874.8万円（52.8万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,216万円（43.2万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,148万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,763.8万円（38.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,007.5万円（42.2万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 5,104万円（35.6万円） |
グランドメゾン靭の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は874.8万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドメゾン靭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 931.8万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,150.6万円 | 39.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,262万円 | 40.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,494万円 | 33.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,410万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 931.8万円 | 49.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 940.9万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,920万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,564万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,730.7万円 | 39.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,264万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,988.4万円 | 40.2万円 |
| 東 | 720万円 | 40.9万円 |
| 西 | 1,148万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 790万円 | 30.1万円 |
グランドメゾン靭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン靭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約29㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4.0万円 | 1R | 16.86㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 5.7万円 | 1R | 29.44㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 4.2万円 | 1R | 16.86㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 4.2万円 | 1R | 16.16㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 4.0万円 | 1K | 16.86㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン靭の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 16.86㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 21.68㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 22万〜23.1万円 95.01㎡ / - | |||
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 70.68㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 79.36㎡ / - | ||
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 77.8㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 70.68㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 95.01㎡ / 南 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 79.36㎡ / 南 | |||
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 79.36㎡ / - | |||
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 70.68㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 70.68㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 79.36㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 79.36㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 35.7万〜37.5万円 147.2㎡ / - | |||
| 15階 | 35.8万〜37.6万円 147.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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